AQUA HOUSE
Unique opportunity on Calzada de La Luz, San Miguel de Allende! Just steps from the luxurious Live Aqua Hotel and only a few blocks from the Historic Center.
Located in one of the areas with the highest appreciation in San Miguel de Allende, this property represents an excellent investment opportunity for those looking to live or generate income in a privileged location. The house is just a few meters from the renowned Live Aqua Hotel and very close to the heart of the city, giving it unparalleled value.
General features:
> 5 bedrooms in total.
> 2 full bathrooms.
> Utility room.
> Terrace with a view.
> Commercial space on the ground floor.
> 2 kitchens (one official and another adapted).
> Front: approx. 7.59 m.
> Depth: approx. 9.47 m.
> Construction area: approx. 152m2
> Land area: approx. 76m2.
> 2 levels + terrace.
Important to know: Currently, the house has an unconventional layout due to a temporary internal division made with drywall, allowing the future owner to easily redesign it according to their needs and tastes. With a remodel, it is possible to unify its spaces to restore fluidity and harmony to the original design.
Regarding the photographs, it is important to mention that the current visual state does not reflect the true potential of the property, as it still retains furniture and personal items accumulated over the years. However, once vacated and reorganized, this house can become a true gem in the heart of San Miguel de Allende, perfect for that visionary eye capable of seeing beyond the ordinary.
Ideal for:
> Total remodeling for personal residence.
> Vacation rental project.
> Medium-term investment in a growing area.
> Housing with a business in front.
With an enviable location and a wide margin for improvement, this property is perfect for anyone looking for a project with vision and great return on investment.
Schedule an appointment and discover all the potential this house can offer you!CASA AQUA
¡Oportunidad única en Calzada de La Luz, San Miguel de Allende! A pasos del lujoso Hotel Live Aqua y a solo unas cuadras del Centro Histórico
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de San Miguel de Allende, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan vivir o generar ingresos en una ubicación privilegiada. La casa se encuentra a tan solo unos metros del reconocido Hotel Live Aqua y muy cerca del corazón de la ciudad, lo que le otorga un valor inigualable.
Características generales:
> 5 habitaciones en total.
> 2 baños completos.
> Zotehuela.
> Terraza con vista.
> Local comercial en planta baja.
> 2 cocinas (una oficial y otra adaptada).
> Frente: aprox. 7.59 m.
> Fondo: aprox. 9.47 m.
> M2. de construcción: aprox. 152m2
> M2. de terreno: aprox. 76m2.
> 2 niveles + terraza.
Importante saber: Actualmente, la casa presenta una distribución poco convencional debido a una división interna realizada de manera temporal con tablaroca, lo que permite al futuro propietario rediseñarla fácilmente según sus necesidades y gustos. Con una remodelación, es posible unificar sus espacios para devolverle fluidez y armonía al diseño original.
En cuanto a las fotografías, es importante mencionar que el estado visual actual no refleja el verdadero potencial de la propiedad, ya que aún conserva mobiliario y elementos personales acumulados a lo largo de los años. Sin embargo, una vez desocupada y reorganizada, esta casa puede convertirse en una verdadera joya en el corazón de San Miguel de Allende, perfecta para ese ojo visionario capaz de ver más allá de lo habitual.
Ideal para:
> Remodelación total para residencia personal.
> Proyecto de renta vacacional.
> Inversión a mediano plazo en zona en crecimiento.
> Vivienda con negocio al frente.
Con una ubicación envidiable y un amplio margen de mejora, esta propiedad es perfecta para quien busca un proyecto con visión y gran retorno de inversión.
¡Agenda una cita y descubre todo el potencial que esta casa puede ofrecerte!
House for sale in San Miguel de Allende, Center, with commercial premises and terrace.Casa en venta en San Miguel de Allende, Centro, con local comercial y terraza.
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