🏡 Live in the heart of Zerezotla, in a house that has it all: security, comfort, and lifestyle.
Discover this charming residence located on Tercera Privada de Eucalipto, Bosques de Zerezotla, one of the fastest-growing and most valuable areas in San Pedro Cholula, Puebla.
This property combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of having everything at your fingertips.
Located in front of Plaza Las Glorias and just steps away from main avenues, this house is situated within the Fraccionamiento San Carlos, known for its excellent level of security and quality of life.
It features 24/7 on-site security, controlled digital access for residents, green areas, playgrounds, and efficient management by an active board that ensures a consistently orderly, clean, and harmonious environment.
🛍️ Everything you need, just steps away
OXXO, collection center, butcher shop, and restaurants
Cafés, boutique, and high-end bicycle workshop
Car wash, typical snacks on weekends: memelas, seafood, barbecue, and more
Sports, family, and community events
🌿 Active and natural lifestyle
Just a 10-minute walk away, you will find the Cerro de los Zapotecas, ideal for hiking, mountain biking, or simply enjoying nature with stunning views.
Additionally, you will be close to two equestrian clubs and the prestigious La Huerta Golf Club, perfect for those who value sports, the outdoors, and exclusivity.
🎓 Education, culture, and connectivity
Minutes away from renowned schools such as Instituto D’Amicis, Colegio Humboldt, Colegio Camino Real, and Universidad de las Américas Puebla (UDLAP)
Easy access to Periférico Ecológico, Recta a Cholula, and Federal Atlixco
10 minutes from the historic center of San Pedro Cholula and its tourist attractions, cafés, archaeological zones, and typical gastronomy
Nearby transportation, hospitals, supermarkets, and banks
🏠 Property features
Land: 113 m²
Construction: 150 m²
Ground Floor:
Garage for 2 cars
10,000-liter cistern
Entrance hall
Living and dining room with excellent lighting
Half bathroom for guests
Equipped integral kitchen (stove, hood, sink, pantry)
Backyard with tiles and partial roofing, ideal for gatherings and pets.
Service room with full bathroom
Laundry area
Upper Floor:
2 secondary bedrooms with closets
1 shared full bathroom
Master bedroom with closet, private bathroom, and balcony
Pet friendly: Pets are welcome!
💰 Smart investment
The Zerezotla area maintains a high demand from buyers and renters due to its strategic location, connectivity, security, and family lifestyle. This makes this property not only your new home but also an excellent investment.
📞 Schedule your visit
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The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price at no time includes the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property can be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides a customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesraices.com We also invite you to consult our privacy notice on our website https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.🏡 Vive en el corazón de Zerezotla, en una casa que lo tiene todo: seguridad, comodidad y estilo de vida
Descubre esta encantadora residencia ubicada en Tercera Privada de Eucalipto, Bosques de Zerezotla, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en San Pedro Cholula, Puebla.
Esta propiedad combina la tranquilidad de un fraccionamiento residencial con la comodidad de tener todo al alcance de tu mano.
Situada frente a Plaza Las Glorias y a unos pasos de avenidas principales, esta casa se ubica dentro del Fraccionamiento San Carlos, conocido por su excelente nivel de seguridad y calidad de vida.
Cuenta con vigilancia presencial 24/7, acceso digital controlado para residentes, áreas verdes, juegos infantiles y una administración eficiente a cargo de una mesa directiva activa que garantiza un entorno siempre ordenado, limpio y armonioso.
🛍️ Todo lo que necesitas, a solo unos pasos
OXXO, recaudería, carnicería y restaurantes
Cafeterías, boutique y taller de bicicletas de alta gama
Lavado de autos, antojitos típicos los fines de semana: memelas, mariscos, barbacoa y más
Eventos deportivos, familiares y comunitarios
🌿 Estilo de vida activo y natural
A solo 10 minutos caminando encontrarás el Cerro de los Zapotecas, ideal para practicar senderismo, ciclismo de montaña o simplemente disfrutar de la naturaleza con impresionantes vistas.
Además, estarás cerca de dos clubes hípicos y el prestigioso Club de Golf La Huerta, ideales para quienes valoran el deporte, el aire libre y la exclusividad.
🎓 Educación, cultura y conectividad
A minutos de reconocidas escuelas como el Instituto D’Amicis, Colegio Humboldt, Colegio Camino Real y Universidad de las Américas Puebla (UDLAP)
Fácil acceso a Periférico Ecológico, Recta a Cholula y Federal Atlixco
A 10 min del centro histórico de San Pedro Cholula y sus atractivos turísticos, cafés, zonas arqueológicas, y gastronomía típica
Transporte, hospitales, supermercados y bancos cercanos
🏠 Características de la propiedad
Terreno: 113 m²
Construcción: 150 m²
Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Cisterna de 10,000 litros
Recibidor
Sala y comedor con excelente iluminación
Medio baño para visitas
Cocina integral equipada (estufa, campana, tarja, alacena)
Patio trasero con loseta y techado parcial, ideal para reuniones y mascotas.
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Planta Alta:
2 recámaras secundarias con clósets
1 baño completo compartido
Recámara principal con clóset, baño privado y balcón
Pet friendly: ¡Se aceptan mascotas!
💰 Inversión inteligente
La zona de Zerezotla mantiene una alta demanda de compradores y arrendatarios gracias a su ubicación estratégica, conectividad, seguridad y estilo de vida familiar. Esto convierte esta propiedad no solo en tu nuevo hogar, sino también en una excelente inversión patrimonial.
📞 Agenda tu visita
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El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesraices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/
HOUSE FOR SALE IN SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA ZEREZOTLACASA EN VENTA EN SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA ZEREZOTLA
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