The private Gran Valle is located 2 km from the northern ring road of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway.
It has a privileged location in the north of the city of Mérida, easy access to main communication routes, and in an area of sustained growth.
AMENITIES:
• Private subdivision
• Hydropneumatic system
• Bedroom on the ground floor
• 24-hour security
• Swimming pool
• Children's play area
• Multipurpose room
Some nearby points of interest:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculty of Psychology of UADY.
- Faculty of Economics of UADY.
- Faculty of Education of UADY.
- Faculty of Anthropological Sciences of UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- High Specialty Hospital HRAE.
- Star Médica.
The house has a south-north orientation and has the following
DISTRIBUTION:
Ground floor:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Reception area.
- Bar/cantina area.
- Living room.
- Double-height dining room.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests.
- Service room with full bathroom.
- Room with full bathroom and wall closet with access to the pool area.
- Bar for barbecue service.
- Pool with chukum finish.
- Covered terrace.
- Side service hallway.
Upper floor:
- Family room / TV room.
- Secondary room with wall closet and full bathroom with balcony overlooking the pool area.
- Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and terrace with a view of the front facade.
Equipment:
- Carpentry throughout the house.
- Fully equipped kitchen.
- Pressurizer.
- Water softener.
- Boiler.
- Stationary gas tank.
- 5 air conditioners.
- Ceiling fans with lights.
- Decorative lighting.
- High-intensity lighting in the garage and reception area.
- Mosquito nets.
**The house is sold unfurnished.
Payment methods:
- Own resources.
- Bank loans.
- Institutional credits.
Sales conditions:
Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance upon signing.
*The house is free of encumbrance.
*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul.
Cuenta con ubicación privilegiada al norte de la ciudad de Mérida, fácil acceso a vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.
AMENIDADES:
• Fraccionamiento privado
• Hidroneumático
• Recámara en planta baja
• Seguridad 24 horas
• Alberca
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples
Algunos puntos de interés cercanos:
- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica.
La casa posee orientación sur - norte y cuenta con la siguiente
DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
- Garage techado para 2 vehículos.
- Area de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.
Planta alta:
- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.
Equipamiento:
- Carpinteria de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.
**La casa se vende sin muebles.
Formas de pago:
- Recurso propio.
- Crédito bancarios.
- Créditos institucionales.
Condiciones de venta:
Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
*La casa se encuentra libre de gravamen.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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