House for sale, in a high-value area in Mérida, and within an exclusive development of 26 houses, located next to the
Privadas Silvano, Julieta, and surrounded by high-level private developments such as Citadella, Morabela, Entretat, Galiana.
Features:
• 2 Floors
• South-North View
Construction: 355 m2
Land: 447 m2 (12 x 37m2)
Distribution:
GROUND FLOOR:
• Covered garage for 3 cars
• Double-height living room as a reception
• Dining room with a view of the terrace and pool
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Closed bar or study
• 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• Laundry area
• Garden
• Pool of 4 x 3 x 1.40 m, with chukum finish
• Covered terrace
UPPER FLOOR
-Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
• Secondary bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (north view)
• Secondary bedroom with balcony, full bathroom, and closet
• Television area
• Linen closet
EQUIPMENT:
• Integral kitchen Luova, in aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom screens
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece WC.
• Monomando sink and shower in bathrooms and mixer in kitchen brand helvex.
• Double sink in kitchen brand Avera, with monomando
• Heater
• Stationary gas tank.
FINISHES:
• Travertino Fiorito Puebla marble floors
• Oak slat carpentry in cedar wood
• Eurovent line screens series 150 with 6mm transparent glass
• Gray Santo Tomas marble bathroom countertops
• Aluminum baseboards
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for internet system
• 2.5 m high perimeter wall
• American standard one-piece bathroom furniture
• Garage with stamped cement floor
Amenities of the private:
• Controlled access (24/7 security)
• Padel tennis court
• Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
• Social area with covered terraces
• Gym
• Bar / lounge area
• Visitor parking
• Amenities with solar panels
READY FOR DELIVERY
PAYMENT METHOD
- Own resources.
- Bank credit.
*Availability and prices valid until December 2024.
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Business Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: contacto@cityyucatan.com
ABCasa en venta, en una zona de alta plusvalía en Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las
Privadas Silvano, Julieta, y rodeada de privadas de alto nivel como Citadella, Morabela, Entretat, Galiana.
Características:
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
Construcción: 355 m2
Terreno: 447 m2 (12 x 37m2)
Distribución:
PLANTA BAJA:
• Garage techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Area de lavado
• Jardín
• Alberca de 4 x 3 x 1.40 m, con acabado chukum
• Terraza techada
PLANTA ALTA
-Recamara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo.
• Recamara secundaria con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• Recamara secundaria con balcón, baño completo y closet
• Área de televisión
• Closet de blancos
EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo.
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex.
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario.
ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Zoclos de aluminio
• Preparación para paneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Muebles de baño american standard one piece
• Garage con piso de cemento estampado
Amenidades de la privada:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de padel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área lounge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con páneles solares
LISTA PARA ENTREGA
FORMA DE PAGO
- Recursos propios.
- Crédito bancario.
*Disponibilidad y precios vigentes a diciembre 2024.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición,el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com
AB
HOUSE FOR SALE IN GAVIONES PRIVATE, SANTA GERTRUDIS COPÓ, IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA EN PRIVADA GAVIONES, SANTA GERTRUDIS COPÓ, ENTREGA INMEDIATA
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