HOUSE FOR SALE IN EXCLUSIVE PRIVATE COMMUNITY IN ALTABRISA
New luxury residence, in one of the most exclusive residential private communities in Mérida, offering security for your investment and appreciation above the city average.
The private community is a winner of the Cemex award for its residential architecture and unique urban elements in southeastern Mexico. The private community has the best location just a few meters from the most important hospitals, shopping centers, and schools in the city. The residence has the best location within the private community.
- Land: 1,150 m2
- Construction: 1140 m2
GROUND FLOOR
- Entrance porch
- Garage for 6 cars, 3 covered
- Panoramic views
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Pantry
- Study on the ground floor with a bathroom that can be converted into a bedroom.
- Gym area
- Full guest bathroom
- Full pool bathroom
- Exterior bar terrace
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type
- Two exterior terraces
- Pool with marble coating, filtration system, and internet-controlled lighting
- Landscaping and vegetation throughout the residence
- 24 planted trees
- Laundry and drying area
- Hydraulic equipment space
- Service room with bathroom
- External storage room
- Internal storage room
- Drying area
- Extensive gardens
- Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters
UPPER FLOOR
- Stairs
- Reception
- Four bedrooms each with bathroom and walk-in closet
- Spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
- Bedrooms with terraces and balconies
- Linen closet
- TV room - Family Room
- Game room with full bathroom
ABOUT THE PRIVATE COMMUNITY
- The best location in the city.
- Luxury private community
- Integrated landscaping of all residences
- Integrated landscaping of the private community with more than 60 trees
- Indirect lighting
- Active management
- Administrative office of the private community
- 24-hour security service. - Two guards for each 12-hour shift.
- Security booth with its own bathroom
- Video surveillance system throughout the private community
- Entry and exit barriers.
- Complete gates at the entrance and exit of the private community that close at night
- Emergency generator that powers all common areas in case of power supply failure from CFE
- Park with a large area of Paspalum grass like a golf course
- Meeting area
- Kids play area
- Kitchenette area
- Separate men's and women's bathrooms for park area use
- Parking area for park area use
- Storage and workspaces for private community employees
- Maintenance, gardening, and cleaning staff
- Drainage service connected to the drainage of Fracc. Altabrisa
- Potable water service
- Telephone line and internet service
- CFE service
- All underground services
- Front landscaping of facades and front lighting of facades included in the maintenance fee.
- Lower security fee compared to other private communities as they are private community employees. 6 pesos per m2 of land.
Sale Price: $37,500,000.00
Availability and prices subject to change without prior notice
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*** Appointments with 2 hours notice
**** The property price does not include notary fees or taxes to be covered.CASA EN VENTA EN PRIVADA EXCLUSIVA EN ALTABRISA
Residencia nueva de lujo, en una de las privadas residenciales mas exclusivas de Mérida, ofreciendo seguridad en su inversión y plusvalía arriba de la media de la ciudad.
La privada es ganadora del premio Cemex por su arquitectura residencial y sus elementos urbanísticos únicos en el sureste de México. La Privada tiene la mejor ubicación a unos cuantos metros de los hospitales, centros comerciales, escuelas mas importantes de la ciudad. La residencia tiene la mejor ubicación adentro de la privada.
- Terreno: 1,150 m2
- Construccion : 1140 m2
PLANTA BAJA
- Pórtico de entrada
- Cochera para 6 autos, 3 techados
- Vistas Panorámicas
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Alacena
- Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recamara.
- Área de Gimnasio
- Baño completo de visitas
- Baño completo de Alberca
- Terraza Bar exterior
- Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
- Dos terrazas de exterior
- Alberca con recubrimiento de Marmol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet
- Paisajismo y vegetación en toda la residencia
- 24 arboles sembrados
- Área de lavado y tendido
- Espacio de equipo hidraúlico
- Cuarto de servicio con baño
- Bodega externa
- Bodega interna
- Area de tendido
- Extensos jardines
- Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
PLANTA ALTA
- Escalera
- Recibidor
- Cuatro habitaciones con baño y closet vestidor cada una
- Amaplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet vestidor-walk in, y terraza privada
- Habitaciones con terrazas y balcones
- Closet de blancos
- Sala de tv-Family Room
- Sala de juegos con baño completo
DE LA PRIVADA
- La mejor ubicación de la ciudad.
- Privada de lujo
- Paisajismo integrado de todas las residencias
- Paisajismo integrado de la privada con mas de 60 arboles
Iluminación indirecta
- Administradora en funciones
Oficina administrativa de la privada
- Servicio de vigilancia las 24 horas. - Dos Vigilantes por cada turno de 12 horas.
- Caseta de vigilancia con baño propio
- Sistema de videovigilancia en toda la privada
- Barreras de entrada y salida.
- Portones completos en la entrada y salida de la privada que se cierran durante la noche
- Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
- Parque con zona amplia de pasto paspalum de campo de golf
- Zona de reunión
- Zona de kids play
- Zona de cocineta
- Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
- Zona de estacionamiento de uso de área de parque
- Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
- Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
- Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc. Altabrisa
- Servicio de agua potable
- Servicio de línea telefónica e internet
- Servicio de la CFE
- Todos los servicios subterraneos
- Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
- Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
Precio de Venta : $37,500,000.00
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
**** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
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