Located in one of the most exclusive gated communities in Cholul, this house offers the perfect balance between comfort, design, and location. Just a few minutes from the Periférico, shopping centers like Altabrisa and La Isla, as well as prestigious hospitals and universities, living here connects you with everything you need.
Its surroundings stand out for the tranquility and security provided by a gated community with controlled access and permanent surveillance, ideal for those seeking a safe and family-friendly space.
AMENITIES:
24/7 Surveillance
Swimming pool
Play area
Jogging track
Terrace
Multi-purpose garden
Paddle court
DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles
Double-height entrance hall
Kitchen
Living room
Dining room
Guest bathroom
Secondary bedroom with closet area and full bathroom
Service room with bathroom
Laundry area
Drying patio
Garbage area
Backyard
Storage room
UPPER FLOOR:
Spacious Family Room
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
EQUIPMENT:
8 solar panels
Carpentry in closets, bathroom furniture, and kitchen
6 air conditioners
Stove and oven
Irrigation system in front, back, and rear garden
Pergola
Heater with gas connection
Lamp in the living room
Smart lock
MEASUREMENTS:
Land 265.60m2 | Front 10.00m x Length 26.56m
Construction 241.68m2
PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be verified with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Ubicada en una de las privadas más exclusivas de Cholul, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre confort, diseño y ubicación. A pocos minutos del Periférico, de plazas comerciales como Altabrisa y La Isla, así como de hospitales y universidades de prestigio, vivir aquí te conecta con todo lo que necesitas.
Su entorno destaca por la tranquilidad y seguridad que brinda una privada con acceso controlado y vigilancia permanente, ideal para quienes buscan un espacio seguro y familiar.
AMENIDADES:
Vigilancia 24/7
Alberca
Área de juegos
Pista de jogging
Terraza
Jardín multiusos
Cancha de pádel
DISTRIBUCIÓN:
Cochera techada para 2 vehículos
Recibidor a doble altura
Cocina
Sala
Comedor
Baño de visitas
Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Patio de tendido
Área para basura
Patio posterior
Bodega
PLANTA ALTA:
Amplio Family Room
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
EQUIPAMIENTO:
8 paneles solares
Carpintería en closets, muebles de baño y cocina
6 aires acondicionados
Estufa y horno
Sistema de riego en jardín frontal, posterior y trasero
Pérgola
Calentador con conexión a gas
Lámpara en la sala
Cerradura inteligente
MEDIDAS:
Terreno 265.60m2 | Frente 10.00m x Largo 26.56m
Construcción 241.68m2
FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/
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