This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.
DISTRIBUTION:
-Covered garage for 3 cars.
-Double-height entrance hall.
-Living room
-Double-height dining room with a beautiful view of the pool.
-Private kitchen, equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood cabinets, oven, and microwave.
-Pantry.
-1 full bathroom for guests and the pool.
-1 service room with a full bathroom.
-Private laundry patio.
-1 bedroom with a walk-in closet and full bathroom.
-Covered terrace with bar and sink.
-Pool with Chukum finish and 2 waterfalls.
-Spacious patio with lounge areas.
Upper Floor
-Television room with a view of the double-height dining room.
-1 spacious bedroom with a balcony, featuring a large walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with a balcony, featuring a walk-in closet and full bathroom.
-1 Master bedroom (master suite) with a balcony, walk-in closet, 1 full bathroom with double sink, and separate toilet from the shower.
INCLUDED EQUIPMENT:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood cabinets.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.
BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Included mirrors.
-Tempered glass partitions.
ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Water heater
-800-liter Rotoplas tank.
-Hydropneumatic system for optimal water pressure.
OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool designed according to the house model, with Chukum finish, LED light, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.
-4 installed mini-splits in the bedrooms.
ADDITIONAL DETAILS:
-Electric locks for greater security.
-Installed bases for air conditioners.
-Ceiling height of 2.85 meters, providing wider and fresher spaces.
-Waterproofing with a 3-year warranty.
-Included decorative lamps.
*THIS ADDITIONAL COST must be paid in cash directly to the developer, as it is NOT included in the price of the house. For those looking to optimize the energy efficiency of the house, the following option is offered: 12 installed solar panels, with two meters included, within a month. Additional cost: $200,000.00 MXN.
Amenities of the subdivision:
• Clubhouse with a climate-controlled party room for 100 people with terrace and garden.
• 2 paddle courts.
• Climate-controlled gym and yoga area
• Climate-controlled snack/sport bar with service to the pool area.
• Lounge terrace.
• Kids club.
• Pool.
• Bathrooms and showers.
• Sauna.
• 24/7 security access.
• CCTV.
• Drainage, water treatment plant.
• Multiple parking spaces for visitors.
SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.
FINANCING
-All bank credits
-Personal resources or cash
LOT: 06.
DELIVERY DATE: OCTOBER 2025.
-We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
-Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
-Check availability.
-This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.
DISTRIBUCIÓN:
-Cochera techada para 3 autos.
-Recibidor a doble altura.
-Sala
-Comedor a doble altura con hermosa vista a la piscina.
-Cocina privada, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas.
-Cuarto de alacena.
-1 baño completo que le da uso a las visitas, y a la piscina.
-1 Cuarto de servicio con baño completo.
-Patio de tendido privado.
-1 habitación con closet vestidor, y baño completo.
-Terraza techada con barra y tarja.
-Piscina con acabado en Chukum y tiene 2 cascadas.
-Patio amplio con area de camastros.
Planta Alta
-Sala de televisión con una vista a la doble altura del comedor.
-1 habitación amplia con balcón, cuenta con clóset vestidor amplio y baño completo.
-1 habitación con balcón, cuenta con clóset vestidor y baño completo.
-1 Habitación principal (master suite) con balcón, closet vestidor, 1 baño completo con doble lavabo y separado el inodoro de la ducha.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados en las habitaciones.
DETALLES ADICIONALES:
-Cerraduras eléctricas para mayor seguridad.
-Bases instaladas para aires acondicionados.
-Altura de techos de 2.85 metros, proporcionando espacios más amplios y frescos.
-Impermeabilización con garantía de 3 años.
-Lámparas decorativas incluidas.
*ESTE COSTO ADICIONAL, deberá pagarse en efectivo directamente al desarrollador, ya que NO está incluido en el precio de la casa" Para quienes buscan optimizar la eficiencia energética de la casa, se ofrece la siguiente opción: 12 paneles solares instalados , con dos medidores incluidos, en un plazo de un mes. Costo adicional: $200,000.00 MXN.
Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas.
POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado
LOTE: 06.
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025.
-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.
House for sale in a private area north of Mérida.Casa en venta en privada al norte de Mérida.
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