House for sale in a private area in the North of MéridaCasa en venta en privada al Norte de Mérida

Hermosa casa residencial de estilo arquitectónico modernista con diferenciadores de funcionalidad que te darán una gran calidad de vida para que solo te ocupes de disfrutar tus espacios y amenidades. Ubicada a menos de 1km del centro comercial LA ISLA y de una gran oferta comercial donde encontrarás todo para vivir.

CARARTERÍSTICAS:
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos y 1 adicional no techado.
• Cocina abierta equipada con alacenas de carpintería en madera (Con acceso del pasillo de servicio) con isla desayunador.
• Sala-comedor con altura y media con vistas a terraza, jardín y piscina, regadera para piscina.
• Terraza exterior techada, jardín y piscina iluminada.
• Área de usos múltiples configurable interior/exterior con baño completo con acceso desde área de piscina (incluye mingitorio) (Opciones: 4ta recamara, bar de alberca,
sala de juegos/TV, Estudio/oficina).
• ½ baño.
• Cuarto de servicio con acceso por pasillo de servicio y con baño completo.
• Área de lavado y tendido techada, ventilada y oculta con acceso por pasillo de servicio.
• Vestíbulo de privacidad.
• Bodega de enseres en garage.

Planta Alta:
• 3 Recamaras:
- Amplia recamara principal con terraza, walk in closet, baño con triple regadera, doble lavabo, wc independiente.
-2 amplias recamaras secundarias con closet, baño completo, ambas con balcón.
• Family Room.
• Closet de blancos y llave de agua de servicio.

Equipamiento:
• Diseño bioclimático para las condiciones climatológicas de Mérida minimizando el uso de Aire Acondicionado y ahorrando en el consumo en tu recibo de CFE. Iluminación y ventilación cruzada en todas las áreas de la casa.
• Todos los baños con iluminación y ventilación natural.
• Closets, cocina y muebles de baño con carpintería de madera de caobilla.
• Mesetas de granito verde Ubatuba en cocina y mármol en mesetas de baños.
• Estufa, campana y horno.
• Pisos cerámico rectificado de 45 x 90 cm
• Aire acondicionado con minisplits incluido (3 recamaras de 12,000 BTU’s, Estancia 24 BTU’s, Cocina 12,000 BTU’s) todos Inverter marca Benelux. Family Room de
24,000 BTU’s.
• 2 Calentadores de agua para dividr servicios de la casa.
• Sistema de riego automatizado.
• Instalaciones para CCTv,
• Video portero con enlace a celualr.
• Cisterna de 5,000 lt, suavizador de agua, biodigestor. Equipo de filtración y autolimpiado de alberca.
• Línea de agua presurizada con tinaco de respaldo.
• Instalación de gas.
• Mosquiteros en todas las ventanas y ventilaciones.
• Espejos y lámparas en baños.
• Ventiladores en todas las recamaras, family room, estancia, cocina, terraza y cuarto de servicio. Marca Benelux.
• Preparaciones para ventiladores en Vestidor y baño principal.
• Preparaciones para recibir paneles solares, cargador auto eléctrico, calentadores solares.

Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas.

FORMAS DE PAGO:
Recurso propio
Crédito bancario.

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.