This impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.
Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.
DISTRIBUTION:
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars
-Entrance hall
-Living room / Dining room with double height
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave. Includes a pantry area.
-1 Laundry room and private drying area
-1 Service room with full bathroom
-1 bedroom with space for a closet, full bathroom.
-Covered terrace with barbecue area
-1 Full exterior bathroom
-Pool with "L" type Chukum finish: With an area of 22.40 m² and swimming channel.
-Patio
Upper Floor
-Television room
-1 bedroom with balcony: Has a walk-in closet and bathroom
-1 Master bedroom (master suite), Spacious walk-in closet, Bathroom with double sink and balcony
-1 additional bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
-Spacious terrace on the front balcony
INCLUDED EQUIPMENT:
FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.
BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Included mirrors.
-Tempered glass partitions.
ESSENTIAL INSTALLATIONS AND EQUIPMENT.
-Water heater
-800-liter Rotoplas tank.
-Hydropneumatic for optimal water pressure.
OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Full parota wood closets in all bedrooms.
-4 installed mini-splits in the bedrooms.
Amenities of the subdivision:
• Clubhouse with air-conditioned party room for 100 people with terrace and garden.
• 2 paddle courts.
• Air-conditioned gym and yoga area
• Air-conditioned snack/sport bar concessioned with service to the pool area.
• Lounge terrace.
• Kids club.
• Pool.
• Bathrooms and showers.
• Sauna.
• 24/7 security access.
• CCTV.
• Drainage, water treatment plant.
• Multiple parking spaces for visitors.
SALE POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign a promise of sale.
FINANCING
-All bank credits
-Personal resources or cash
LOT: 09.
DELIVERY DATE: OCTOBER 2025.
-We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
-Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
-Check availability.
-This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Esta impresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.
Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y
detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.
DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos
-Recibidor
-Sala I Comedor corrido a doble altura
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, hornoy microondas. Incluye un área de alacena.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-1 habitación con espacio para closet, baño completo.
-Terraza techada con área de asador
-1 Baño completo exterior
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado,.
-Patio
Planta Alta
-Sala de televisión
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño con doble lavabo y balcón
-1 habitación adicional con balcón, clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.
BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.
INSTALACIONES Y EQUPOS ESENCIALES.
-Boiler
-Tinaco Rotoplas de 800 litros.
-Hidroneumático para óptima presión de agua.
ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados en las habitaciones.
Amenidades del fraccionamiento:
• Casa Club con salón de fiestas climatizado para 100 personas con terraza y jardín.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio climatizado y área de yoga
• Snack/Sport bar climatizado concesionado con servicio al área de alberca.
• Terraza lounge.
• Kids club.
• Piscina.
• Baños y regaderas.
• Sauna.
• Acceso con seguridad 24/7.
• CCTv.
• Drenaje, planta de tratamiento de aguas.
• Múltiples estacionamientos para visitas.
POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado
LOTE: 09.
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025.
-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.
House for sale in a private area north of Mérida.Casa en venta en privada al norte de Mérida.
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