Beautiful residence for sale in Privada Tres Lunas, Cholul.
Its unique design maximizes the corner location to offer greater
privacy, lighting, and visual spaciousness.
The modern facade stands out for its play of volumes, integrated planters, and an elegant access that welcomes a home designed for families seeking style and
functionality.
The model includes a spacious covered garage, large windows that fill the spaces
with natural light, and intelligently distributed interior areas for comfortable and
fluid living.
Its layout has been carefully planned to offer fluidity and comfort.
Upon entering, a foyer illuminated by natural light connects with the social areas, where the
living room, dining room, and kitchen are integrated in an open manner, creating a wide
and perfect environment for socializing.
The large windows towards the garden allow the exterior to be part of the interior, creating
a sense of continuity and freshness.
Construction: 288M2
Land: 323.33M2
DELIVERY DATE JULY 2026
DISTRIBUTION:
PB
-Main access | Service access
-Garage (3 cars)
-Foyer
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Terrace
-Pool
-Guest bathroom
-Pantry
-Bedroom | Study with walk-in closet and private bathroom
-Service room with full bathroom
-Storage room
-Service/laundry area with patio
PA
-Family Room
-Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
-Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
AMENITIES OF THE PRIVATE:
Clubhouse
Pool
Bathrooms
Gym
Covered area for events
Children's area
Office with internet
SERVICES:
Sidewalk
Lighting
Controlled access portico
24/7 security
Doorman
Paved streets
Underground electricity
*CUSTOMIZABLE FINISHES*
• Travertine marble flooring
• Dallas White granite countertop in the kitchen
• Travertine marble countertops in the bathrooms
• Black finish window frames
• MDF carpentry for kitchen and closets.
• Pool with chukum finish.
Price $5,190,000
Reservation: $50,000
Down payment: 30% balance upon delivery
Payment method: Own resources and bank credit
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with your advisor in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with your advisor in accordance with the provisions of NOM-247-SE2021
**The images presented in this advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
**Bank credits or own resources are accepted, subject to the characteristics and conditions of the property.
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted by the promoters, in accordance with section 5.6.7 of this NOM247.
-The characteristics of the property may vary as the case may be.
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder.
-Notarial expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen.
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*Hermosa residencia en venta en Privada Tres lunas, Cholul.
Su diseño único aprovecha al máximo la ubicación en esquina para ofrecer mayor
privacidad, iluminación y amplitud visual.
La fachada moderna destaca por su juego de volúmenes, jardineras integradas y un acceso
elegante que da la bienvenida a un hogar pensado para familias que buscan estilo y
funcionalidad.
El modelo incluye un amplio garaje techado, grandes ventanales que llenan los espacios
de luz natural y áreas interiores distribuidas de forma inteligente para una vida cómoda y
fluida.
Su distribución ha sido cuidadosamente planeada para ofrecer fluidez y comodidad.
Al ingresar, un vestíbulo iluminado por luz natural conecta con las áreas sociales, donde la
sala, el comedor y la cocina se integran de manera abierta, generando un ambiente
amplio y perfecto para convivir.
Los ventanales hacia el jardín permiten que el exterior forme parte del interior, creando
una sensación de continuidad y frescura.
Construcción:288M2
Terreno: 323.33M2
FECHA DE ENTREGA JULIO 2026
DISTRIBUCION:
PB
-Acceso principal | Acceso de servicio
-Garaje ( 3 autos)
-Vestíbulo
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Terraza
-Piscina
-Baño de visitas
-Despensa
-Recámara | Estudio con walking closet y baño privado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Área de servicio/ lavado con patio
PA
-Family Room
-Recamara principal con closet vestidor y baño privado
-Recamara secundaria con Walk in closet y baño privado
AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa club
Piscina
Baños
Gimnasio
Área techa para eventos
Área de niños
Oficina con internet
SERVICIOS:
Banqueta
Iluminación
Pórtico de acceso controlado
Seguridad 24/7
Portero
Calles pavimentadas
Luz subterránea
*ACABADOS PERSONALIZABLES *
• Piso de mármol travertino
• Meseta de granito Blanco Dallas en la cocina
• Mesetas de mármol travertino en los baños
• Cancelería en acabado negro
• Carpintería en MDF para cocina y closets.
• Piscina con acabado de chukum.
Precio $ 5,190,000
Apartado. $50,000
Enganche: 30% saldo contra Entrega
Forma de Pago: Recursos Propios y Crédito Bancario
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben de ser consultados con su asesor de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE2021
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios, esto sujeto a las características y condiciones del inmueble.
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM247.
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
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