Residence for Sale in the private Paseos del Country.
Composed of two private areas of 170 lots each, it will allow you to enjoy 2.5 HA with archaeological zones delimited by the INAH, green areas, children's playgrounds, cycling track, and even a hospital or shopping center in its future stages.
You are welcomed by its spectacular double-height living room, a spacious and functional open space that integrates living room, dining room, bar, kitchen, breakfast area, or whatever your needs and tastes design, including a half bath and closet for the comfort of your guests.
The kitchen is fully dressed and equipped with upper and lower cabinets, stove, hood, built-in oven and microwave, black granite countertop throughout the surface, and the guarantee of the German brand "Ixina."
On the second floor, there are 3 bedrooms. All three have their own bathroom, the main one with a walk-in closet and the secondary ones with wall closets, all fully dressed.
On the third floor, there is:
a fourth bedroom, a game room, a TV room, a complete office, a study, a gym, a space for meditation and yoga, which has a full bathroom and space for a walk-in closet, storage room, etc., depending on the purpose you give to that space.
Amenities
· Balcony
· Cistern
· Covered parking
· Garden
· Terrace
· Air conditioning
· Storage room
· Equipped kitchen
· Private subdivision
· 24-hour security
· Pool
· Children's play area
· Study
Don't miss the opportunity to see it and check all the details it has, from its north-south orientation that favors air flow, to the quality of the parota and oak used in the carpentry, the Interceramic tile, the chukum finish throughout the house worthy of highlighting, the 8 installed inverter air conditioners, mosquito nets in all areas, filtration system in the pool, cistern, 2 water heaters, stationary gas tank, tempered glass in bathrooms, laundry room.
**In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
**The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
**Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
**Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
**Prices are subject to change without prior notice.Residencia en Venta en la privada Paseos del Country.
Compuesto por dos privadas de 170 lotes cada una, te dejará disfrutar de 2.5 HA con zonas arqueológicas delimitadas por el INAH, áreas verdes, juegos infantiles, ciclo
pista y hasta hospital o centro comercial en sus futuras etapas.
Te recibe su espectacular sala doble altura, amplio y funcional espacio abierto que integra sala, comedor, bar, cocina, desayunador o lo que tus necesidades y gustos
diseñen, incluyendo un medio baño y closet para comodidad de tus visitas.
La cocina completamente vestida y equipada con alacenas superiores, inferiores, estufa, campana, horno y microondas empotrados, barra de granito negro en toda la
superficie y la garantía de la marca alemana “Ixina”
En la segunda planta se encuentran distribuidas 3 habitaciones. Las tres cuentan con baño propio, la principal con walk in closet y las secundarias con closet de pared
todos totalmente vestidos.
En la tercera planta hay:
una cuarta habitación, un salón de juegos, una sala de TV, una oficina completa, un estudio, un gym, un espacio para meditación y yoga cuenta con baño completo y espacio para walk in closet, bodega, etc., dependiendo del fin que le des a ese espacio.
Amenidades
· Balcón
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Jardín
· Terraza
· Aire acondicionado
· Bodega
· Cocina equipada
· Fraccionamiento privado
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Estudio
No te pierdas la oportunidad de conocerla y comprobar todos los detalles con los
que cuenta, desde su orientación de norte a sur que favorece el permeo de aire,
hasta la calidad de la parota y encino utilizadas en la carpintería, la loseta
Interceramic, el acabado de chukum en toda la casa digno de resaltar, los 8 aires
acondicionados inverter instalados, mosquiteros en todas las áreas, sistema de
filtrado en la piscina, cisterna, 2 boilers, tanque estacionario de gas, cancelería de
cristal templado en baños, cuarto de lavado.
**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso
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