House for Sale in Murano Residential – García, Nuevo León
Excellent opportunity to acquire a modern two-story house located in the Murano Residential subdivision (Sector 3) in García, Nuevo León. An ideal property for families looking for comfort, functionality, and a location in a growing area with appreciation.
🔹 Land: 131.70 m²
🔹 Construction: 132 m²
🔹 Approximate age: 2 years
Distribution
Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Main access
• Half bathroom for guests
• Spacious living-dining area
• Integral kitchen with granite countertop
• Laundry room
• Exterior patio
• Side service hallway
Upper Floor
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms with closet area
• Shared full bathroom
• Distributor area / lounge
Equipment and features
• Integral kitchen with granite countertop
• Mini split air conditioning / heating
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Carpentry in walk-in closet
• Windows with black aluminum frames
• Contemporary finishes in porcelain tile floors
Subdivision
Located within a private subdivision with controlled access and amenities such as:
• Green areas
• Clubhouse
• Swimming pool
• Recreational areas
• Private security
Additionally, it is close to main avenues such as Paseo de los Leones and Ruiz Cortines, facilitating connection to the western area.
Currently, there is a lien due to debt with Scotiabank, which can be settled!Casa en Venta en Murano Residencial – García, Nuevo León
Excelente oportunidad de adquirir una casa moderna de dos niveles ubicada en el fraccionamiento Murano Residencial (Sector 3) en García, Nuevo León. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación en zona con crecimiento y plusvalía. 
🔹 Terreno: 131.70 m²
🔹 Construcción: 132 m²
🔹 Edad aproximada: 2 años 
Distribución
Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos
• Acceso principal
• Medio baño para visitas
• Amplia área de sala – comedor
• Cocina integral con barra de granito
• Cuarto de lavandería
• Patio exterior
• Pasillo lateral de servicio 
Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y vestidor
• 2 recámaras secundarias con área para clóset
• Baño completo compartido
• Área de distribuidor / estancia 
Equipamiento y características
• Cocina integral con cubierta de granito
• Mini split frío / calor
• Canceles de vidrio templado en baños
• Carpintería en vestidor
• Ventanas con marcos de aluminio negro
• Acabados contemporáneos en pisos de porcelanato 
Fraccionamiento
Ubicada dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado y amenidades como:
• Áreas verdes
• Casa club
• Alberca
• Áreas recreativas
• Seguridad privada 
Además, cuenta con cercanía a avenidas principales como Paseo de los Leones y Ruiz Cortines, facilitando la conexión con la zona poniente .
Actualmente tiene un gravamen por deuda con Scotiabank. Que se puede liquidar.!!
House for sale in Murano ResidentialCasa en venta en Murano Residencial
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