Unique Investment Opportunity in León! House for Sale with Workshop and Store in Excellent Location
If you are looking for a central place to live and work, this property is perfect for you! Located just one block from Blvd. Hilario Medina, in the Presidentes neighborhood, this house offers great potential for investment. It is within walking distance of the León Bus Station and Chedraui Las Trojes, giving you quick access to various points in the city and excellent connectivity.
Strategic Location
The area is extremely central and accessible, with nearby services and shops, making it an excellent opportunity for both entrepreneurs and those looking to maximize their investment:
- León Bus Station: just 5 minutes away, facilitating the transport of goods and personnel.
- Chedraui Las Trojes: a few minutes away, with quick access to supermarkets, restaurants, and more services.
- Nearby industrial and commercial zone, ideal for businesses related to manufacturing, distribution, and trade.
- Excellent connectivity to other key areas of the city, including main avenues such as Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. José María Morelos, and Blvd. Hilario Medina.
Property Features
This house is not only ideal for living but also functions as a workspace thanks to its design and special features:
- House with store and workshop: Currently, the property is operating as a store with a shoe factory, making it ideal for entrepreneurs or growing companies.
- Separate electricity contracts for the residential part and the workshop part, allowing for efficient management of operating costs.
- Functional space: Spacious rooms and areas that can be adapted to various needs, whether as offices, storage, or warehouse.
- Safe area with a great availability of labor in the surroundings, making this property even more attractive for companies looking for a productive space with nearby personnel.
- Opportunity to expand: If you want to grow your business or add more production space, the property offers options for expansion.
Excellent Investment Opportunity
This property is ideal for those looking for a strategic location in the heart of León, with a perfect mix of workspace and residence. Additionally, its design adapted as a workshop makes it perfect for light industry or as a warehouse with offices.
With the rapid growth of the city and the high demand for properties in central areas, this house represents an excellent investment opportunity for both established businesses and entrepreneurs looking to establish themselves in a key location.
Don't miss this opportunity! Contact us for more information and schedule your appointment to see this property that could be the foundation of your next big project.
Invest now and take advantage of the potential of this incredible location!¡Oportunidad Única de Inversión en León! Casa en Venta con Taller y Tienda en Excelente Ubicación
Si estás buscando un lugar céntrico para vivir y trabajar, ¡esta propiedad es perfecta para ti! Ubicada a solo una cuadra del Blvd. Hilario Medina, en la colonia Presidentes, esta casa ofrece gran potencial para inversión. Se encuentra a poca distancia de la Central de Autobuses de León y Chedraui Las Trojes, lo que te da acceso rápido a diversos puntos de la ciudad y una excelente conectividad.
Ubicación Estratégica
La zona es sumamente céntrica y accesible, con servicios y comercios cercanos, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan maximizar su inversión:
Central de Autobuses de León: a solo 5 minutos, facilitando el transporte de mercancías y personal.
Chedraui Las Trojes: a pocos minutos, con acceso rápido a supermercado, restaurantes y más servicios.
Zona industrial y comercial cercana, ideal para negocios relacionados con la manufactura, distribución y comercio.
Excelente conectividad a otras zonas clave de la ciudad, incluyendo avenidas principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. José María Morelos, y el Blvd. Hilario Medina.
Características de la Propiedad
Esta casa no solo es ideal para vivienda, sino que también funciona como un espacio de trabajo gracias a su diseño y características especiales:
Casa con tienda y taller: Actualmente, la propiedad está en funcionamiento como tienda con fábrica de zapatos, lo que la hace ideal para emprendedores o empresas en crecimiento.
Contratos de luz separados para la parte residencial y la parte del taller, lo que permite una gestión eficiente de los costos operativos.
Espacio funcional: Amplias habitaciones y áreas que pueden ser adaptadas a diversas necesidades, ya sea como oficinas, almacén o bodega.
Zona segura con gran disponibilidad de mano de obra en los alrededores, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva para empresas que busquen un espacio productivo con personal cercano.
Oportunidad para ampliar: Si deseas crecer tu negocio o agregar más espacio de producción, la propiedad ofrece opciones para expansión.
Excelente Oportunidad de Inversión
Este inmueble es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el corazón de León, con una mezcla perfecta entre espacio para trabajo y residencia. Además, su diseño adaptado como taller lo hace perfecto para industria ligera o como bodega con oficinas.
Con el rápido crecimiento de la ciudad y la alta demanda de propiedades en zonas céntricas, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión tanto para negocios establecidos como para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación clave.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu cita para conocer esta propiedad que puede ser la base de tu próximo gran proyecto.
¡Invierte ahora y aprovecha el potencial de esta increíble ubicación!
Farm for Sale in León Central investment opportunityFinca en Venta en León Oportunidad de inversión céntrica
Ver Tour Virtual
