🏡 House for Sale in Las Américas, Mérida – Invest in Appreciation and Quality of Life!
If you are looking for a house for sale in Mérida that combines strategic location, high appreciation, and top-quality materials, this property in Las Américas is the perfect choice.
Located in the north of Mérida, you will be close to prestigious universities, hospitals, supermarkets, shopping malls, and with easy access to the main roads. It is ideal for families, professionals, investors, or parents looking for a safe and comfortable place for their children studying in southeastern Mexico and Central America.
✨ Featured Characteristics:
🍽️ Modern kitchen with granite breakfast bar and island, cabinets, integrated gas stove, and hood.
📦 Independent pantry with concrete shelves for greater storage capacity.
🛋️ Living room with a large window that connects to the backyard.
🍽️ Dining room with a window leading to the side garden, creating a fresh and bright atmosphere.
🛏️ 2 bedrooms with air conditioning (main with balcony to enjoy the view).
🚿 1 full bathroom with tempered glass enclosure.
🚻 1/2 guest bathroom.
🪟 Windows with wrought iron protectors and screens.
🚗 Parking space 5.50 m long.
📈 Possibility of expansion for future needs or projects.
💎 Advantages of living and investing in Las Américas:
Guaranteed high appreciation, backed by the constant growth of northern Mérida.
Safe and planned area, with quality services and excellent connectivity.
Construction with durable materials and top finishes.
Perfect for family housing or rental investment for students and professionals.
💡 Opportunity for investors: This house not only offers a comfortable and functional home, but it can also generate immediate income if you decide to rent it long-term or as temporary accommodation.
📍 Living in Las Américas, Mérida is living in an organized, quiet community with an environment that continues to gain value year after year.
📲 Schedule your visit today and secure your assets in one of the most sought-after areas of Mérida. Don't let this opportunity slip away: your future home or investment is here, ready for you.
THE HOUSES DO NOT COME FURNISHED OR DECORATED
THE IMAGES CORRESPOND TO THE SHOW HOUSE
IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are for illustrative purposes only and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
-In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted by the promoters, according to section 5.6.7 of this NOM.
-check the same with your advisor
-The characteristics of the property may vary as applicable
-The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
-Notary expenses are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen
-The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
-Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
-Administrative expenses are borne by the buyer*🏡 Casa en Venta en Las Américas, Mérida – ¡Invierte en Plusvalía y Calidad de Vida!
Si buscas una casa en venta en Mérida que combine ubicación estratégica, alta plusvalía y materiales de primera calidad, esta propiedad en Las Américas es la elección perfecta.
Ubicada en el norte de Mérida, estarás cerca de universidades de prestigio, hospitales, supermercados, plazas comerciales y con fácil acceso a las principales vialidades. Es ideal para familias, profesionistas, inversionistas o padres que buscan un lugar seguro y cómodo para sus hijos estudiantes del sureste de México y Centroamérica.
✨ Características destacadas:
🍽️ Cocina moderna con barra e isla desayunador de granito, gavetas, parrilla de gas integrada y campana.
📦 Alacena independiente con entrepaños de concreto para mayor capacidad de almacenamiento.
🛋️ Sala con ventanal que conecta con el jardín posterior.
🍽️ Comedor con ventanal de salida al jardín lateral, creando un ambiente fresco y luminoso.
🛏️ 2 recámaras con aire acondicionado (principal con balcón para disfrutar la vista).
🚿 1 baño completo con cancel de vidrio templado.
🚻 1/2 baño de visitas.
🪟 Ventanas con protectores de herrería y mosquiteros.
🚗 Estacionamiento con 5.50 m de largo.
📈 Posibilidad de crecimiento para ampliar a futuro según tus necesidades o proyectos.
💎 Ventajas de vivir e invertir en Las Américas:
Alta plusvalía garantizada, respaldada por el constante crecimiento del norte de Mérida.
Zona segura y planeada, con servicios de calidad y excelente conectividad.
Construcción con materiales duraderos y acabados de primera.
Perfecta para vivienda familiar o inversión de renta a estudiantes y profesionistas.
💡 Oportunidad para inversionistas: Esta casa no solo ofrece un hogar cómodo y funcional, también puede generar ingresos inmediatos si decides rentarla a largo plazo o como alojamiento temporal.
📍 Vivir en Las Américas, Mérida es vivir en una comunidad organizada, tranquila y con un entorno que sigue ganando valor año tras año.
📲 Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu patrimonio en una de las zonas más buscadas de Mérida. No dejes que esta oportunidad se te escape: tu futuro hogar o inversión está aquí, listo para ti.
LAS CASAS NO VIENEN AMUEBLADAS O DECORADAS
LAS IMAGENES CORRESPONDEN A LA CASA MUESTRA
DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-En las operaciones a crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados por los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la presente NOM.
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
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