Beautiful Residence at La Herradura Golf Club with a turnkey concept, excellently located near shopping centers, supermarkets, schools such as Madison, San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra, and Prepa Tec and Prepa UDEM.
Land: 500m2
Construction: 809.76 plus 119.55m2 Uncovered Terrace
Ground Floor: 353.23m2
Upper Floor: 294.68m2
Rooftop: 161.85m2
Terrace: 119.55m2
Ground Floor:
Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation, exterior garden with full bathroom, service hallway, laundry room, service room with full bathroom, machine room, boiler niche, and pool. Elevator preparation.
Upper Floor:
Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom, and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet, and sink.
Rooftop:
Stairwell and elevator access to Rooftop, covered terrace, full bathroom, exterior social area, granite bar with sink and barbecue preparation and refrigerator, storage room, and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Interior social area with half bathroom.
Comments:
- Thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with 17cm frame.
- Windows and doors (Cuprum Eurovent Series 70) with double glazing.
- Interior and balcony railings made of tempered glass
- Reinforced concrete pool, waterproofed with Venetian tile, pump, and filter.
- Santo Tomas marble floors or similar large format 60 x 120 and 60 x 90 and 19 x 59 in common areas and bedrooms.
- Sectioned inverter air conditioning system Fan & Coil (high efficiency) and minisplits.
- Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds)
- 12 solar panels of 540W, includes CFE processing
- Maintenance fee $2,275
- Less than 100m away is a park with playgrounds, sports courts, and more equipment for recreational activities.Hermosa Residencia en el Club de Golf La Herradura con concepto llave en mano, con excelente ubicación cerca de centros y plazas comerciales, supermercados, colegios como Madison, San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra y Prepa Tec y Prepa UDEM.
Terreno: 500m2
Construcción: 809.76 más 119.55m2 Terraza sin techar
Planta Baja: 353.23m2
Planta Alta: 294.68m2
Rooftop 161.85m2
Terraza: 119.55m2
Planta Baja:
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.
Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Rooftop
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.
Comentarios:
- Aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17cm.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio.
- Barandales interiores y en balcones de vidrio templado
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Pisos de mármol Santo Tomas o similar de gran formato 60 x 120 y 60 x 90 y 19 x 59 en áreas comunes y recámaras.
- Sistema seccionado de aire acondicionado inverter Fan & Coil (alta eficiencia) y minisplits.
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas)
- 12 paneles solares de 540W, incluye trámite de CFE
- Cuota de mantenimiento $2,275
- A menos de 100m se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.
House for Sale in La Herradura $38,900,000Casa en Venta en La Herradura $38900000
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