The Itzimná neighborhood, located in Mérida, Yucatán, is one of the most traditional and emblematic areas of the city. With a mix of history and modernity, this neighborhood stands out for its tree-lined streets, old colonial-style mansions, and its iconic church, the Parish of Our Lady of Perpetual Help. Originally an independent village before being absorbed by the city, Itzimná maintains an air of tranquility and a family atmosphere, being home to parks, shops, and cultural centers.
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PRICE AND MEASUREMENTS
$5,400,000.00 MXN
Land: 258.40m2
Construction: 303.122
Payment Methods:
20% down payment
Own resources and bank credit.
Process your bank credit at no cost
FEATURES:
GROUND FLOOR
Garage for one vehicle
Living - dining room combined
Integral kitchen
Main bedroom
Half bathroom
Terrace with pool
Spacious multipurpose room (laundry, storage)
A small guest house at the back of the property with 1 bedroom, 1 full bathroom, and a small terrace
UPPER FLOOR
Two bedrooms each with a balcony
Shared full bathroom
One bedroom with a pergola and view of the pool
EQUIPMENT:
*1 Cedar closet in the main bedroom.
*3 White melamine closets in the 3 secondary bedrooms.
*8 Fans (one in each bedroom, two on the terrace, and two in the living-dining room)
*4 mini-split inverter air conditioners 220v
*Stationary tank with a capacity of 120 liters
*Electric heater 38 liters
*Double filter system for the pool with 50-micron cartridges and a 1hp lint trap pump.
*Pressurizing pump (hydropneumatic) of 1hp.
*Black aluminum mosquito nets on all windows.
*Gas oven.
*Gas stove.
*Extractor hood with grease trap.
*Farmhouse sink in the kitchen and stainless steel sink with double basin on the terrace.
*Drum doors in all bedrooms, bathrooms, and storage.
*Black aluminum door with glass in the guest house and guest bathroom.
*Cedar door at the main entrance.
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For more information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878
**Contract registration number with PROFECO 4313/2024
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.La colonia Itzimná, ubicada en Mérida, Yucatán, es una de las zonas más tradicionales y emblemáticas de la ciudad. Con una mezcla de historia y modernidad, esta colonia destaca por sus calles arboladas, antiguas casonas de arquitectura colonial y su icónica iglesia, la Parroquia de Nuestra Señora del Perpetuo Socorro. Originalmente un pueblo independiente antes de ser absorbido por la ciudad, Itzimná mantiene un aire de tranquilidad y un ambiente familiar, siendo hogar de parques, comercios y centros culturales.
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PRECIO Y MEDIDAS
$5,400,000.00 MXN
Terreno: 258.40m2
Construcción: 303.122
Formas de Pago:
Enganche del 20%
Recurso propio y Crédito bancario.
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CARACTERISTICAS:
PLANTA BAJA
Cochera para un vehículo
Sala - comedor corrido
Cocina integral
Recamara principal
Medio baño
Terraza con alberca
Amplio cuarto de uso múltiple (lavado, bodega)
Una pequeña casa de huéspedes al fondo del predio con 1 recamara, 1 baño completo y pequeña terraza
PLANTA ALTA
Dos recamaras con balcón cada una
Baño completo compartido
Una recamara con pérgola y vista a la alberca
EQUIPAMIENTO:
*1 Closet de cedro en la recamara principal.
*3 Closets de melamina blanca en las 3 recamaras secundarias.
*8 Ventiladores (uno en cada recamara, dos en la terraza y dos en la sala comedor)
*4 climas mini Split inverter prime 220v
*Tanque estacionario con capacidad de 120 lts
*Calentador eléctrico 38 lts
*Sistema de doble filtro para alberca con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1hp.
*Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp.
*Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas.
*Horno de gas.
*Estufa de gas.
*Campana extractora con trampa de grasas.
*Tarja farmhouse en cocina y tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza.
*Puertas de tambor en todas las recamaras, baños y bodega.
*Puerta de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas.
*Puerta de cedro en acceso principal.
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Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878
**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.
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