Single-level residence completely remodeled, with a harmonious design that prioritizes natural lighting, cross ventilation, and the functionality of each space: ideal for those looking to live without stairs in a quiet and well-connected environment.
Located in the Itzimná neighborhood, one of the areas with the greatest tradition and value in Mérida, this property offers immediate proximity to services, shops, and main avenues, without losing privacy and residential charm.
An excellent option for living or investing in a consolidated area of the city.
DISTRIBUTION
• Main access with foyer and space for outdoor living room
• Double-height living room that enhances natural lighting and ventilation
• Kitchen with excellent-sized pantry
• Dining room
• Secondary bedroom with closet and natural ventilation
• Shared full bathroom
• Spacious master bedroom, with closet and full bathroom
• Backyard with terrace and area for outdoor furniture
• Pool with chukum finish
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SURFACES
• Land: 141.30 m² (4.6 m by 30.7 m)
• Construction: 110.22 m²
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PRICE
• $5,900,000 MXN
• Reservation: $50,000
• Down payment: 20%
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Own Resources / Bank Loans
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DELIVERY DATE
• IMMEDIATE
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EQUIPMENT/FINISHES
• Living room with furniture, pots, armchairs, and decorations
• Kitchen with refrigerator, microwave, lower drawers, and extractor hood
• Dining set of tzalam with 4 chairs
• Mabe washing center
• Secondary room with base, mattress, sheet set, and pillows, headboard, carpentry, pictures, etc.
• Master room with base, King size bedding, headboard, sheet set, decoration, pictures, lamps, TV, carpentry, etc.
• All bathrooms have bath towels, hand towels, soap dispensers, decoration, and mirrors
• Rear terrace with 2 black vinyl chabihau chairs and 1 black Acapulco coffee table
• Vegetation and lighting throughout the house
• Pool with chukum finish and lighting
• Fans and air conditioning
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LOCATION:
Itzimná: a traditional, quiet, and highly sought-after neighborhood in Mérida with high value and easy access to the main services, avenues, and cultural areas of the city, making it especially attractive for residential rental placement, executive rental, or vacation rental and guarantees a high occupancy rate and return on investment.Residencia de un solo nivel completamente remodelada, con un diseño armónico que privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la funcionalidad de cada espacio: ideal para quienes buscan vivir sin escaleras en un entorno tranquilo y bien conectado.
Ubicada en la colonia Itzimná, una de las zonas con mayor tradición y plusvalía en Mérida, esta propiedad ofrece cercanía inmediata a servicios, comercios y avenidas principales, sin perder la privacidad y el encanto residencial.
Una excelente opción para habitar o invertir en una zona consolidada de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN
• Acceso principal con recibidor y espacio para sala exterior
• Sala a doble altura que favorece la iluminación y ventilación natural
• Cocina con alacena de excelente tamaño
• Comedor
• Recámara secundaria con clóset y ventilación natural
• Baño completo compartido
• Recámara principal amplia, con clóset y baño completo
• Patio trasero con terraza y área para mobiliario exterior
• Alberca con acabado chukum
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SUPERFICIES
• Terreno: 141.30 m² (4.6 m por 30.7m)
• Construcción: 110.22 m²
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PRECIO
• $5,900,000 MXN
• Apartado: $50,000
• Enganche: 20%
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• INMEDIATA
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS
• Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciones
• Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
• Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
• Centro de lavado Mabe
• Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas,
cabecera, carpintería, cuadros, etc
• Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
• Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
• Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro
• Vegetación e iluminación en toda la casa
• Alberca con acabado chukum e iluminación
• Ventiladores y aires acondicionados
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UBICACIÓN:
Itzimná: un barrio tradicional, tranquilo y altamente demandado de Mérida con alta plusvalía y fácil acceso a los principales servicios, avenidas y áreas culturales de la ciudad, lo que la hace especialmente atractiva para colocación en renta residencial, renta ejecutiva o vacacional y garantiza una alta tasa de ocupación y retorno de inversión.
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