House for Sale – Paseo Madero, Embajadoras Zone, Guanajuato Capital
Unique opportunity to acquire a property with great residential and commercial potential, located on Paseo Madero, one of the busiest and most emblematic streets in the Embajadoras area, in the heart of Guanajuato Capital.
Built on a plot of 323 m² and with 273 m² of construction, this property stands out for its spaciousness, excellent state of conservation, and a privileged location that offers an ideal combination of home, investment, and business.
First level:
-Garage spacious enough for three cars.
-Main living room with fireplace and wooden finishes.
-Spacious and well-lit dining room with artisanal details.
-Integral kitchen with bar and wooden finishes.
-Master bedroom with a full bathroom shared with the social area.
-Large service patio.
-Service room with a full bathroom.
Second level:
-TV room or well-lit lounge with linen closets.
-Two master suite bedrooms, each with a full bathroom; one of them with a walk-in closet.
-Large terrace with a nice view.
Additional:
-Commercial space at street level with a full bathroom, ideal for an office, store, or café.
Equipment: 5 water tanks, on-demand water heater (requires renewal), independent services for house and commercial space, stationary tank.
Free of liens and ready for deed.
Location and potential:
Located on Paseo Madero, a key roadway in the city, this property offers great appreciation and connectivity with the center, Embajadoras, and San Javier. Its commercial space allows for mixed use, and the house can be easily adapted for vacation rentals or Airbnb and Booking type projects, ensuring an excellent return on investment due to its proximity to major tourist attractions.
We lead with passion, grow with responsibility, and make things happen.Casa en Venta – Paseo Madero, Zona Embajadoras, Guanajuato Capital
Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial residencial y comercial, ubicada en Paseo Madero, una de las calles más transitadas y emblemáticas de la zona Embajadoras, en pleno corazón de Guanajuato Capital.
Construida sobre un terreno de 323 m² y con 273 m² de construcción, esta propiedad destaca por su amplitud, excelente estado de conservación y una ubicación privilegiada que ofrece una combinación ideal entre hogar, inversión y negocio.
Primer nivel:
-Cochera y amplia para tres autos.
-Sala principal con chimenea y acabados en madera.
-Comedor espacioso e iluminado con detalles artesanales.
-Cocina integral con barra y acabados en madera.
-Recámara principal con baño completo compartido con el área social.
-Patio de servicio amplio.
-Cuarto de servicio con baño completo.
Segundo nivel:
-Sala de TV o estancia iluminada con clósets de blancos.
-Dos recámaras tipo master suite, cada una con baño -completo; una de ellas con walking closet.
-Terraza amplia con bonita vista.
Adicional:
-Local comercial a pie de calle con baño completo, ideal para oficina, tienda o cafetería.
Equipamiento: 5 tinacos, boiler de paso (requiere renovación), servicios independientes para casa y local, tanque estacionario.
Libre de gravamen y lista para escriturarse.
Ubicación y potencial:
Situada sobre Paseo Madero, una vialidad clave de la ciudad, esta propiedad ofrece gran plusvalía y conectividad con el centro, Embajadoras y San Javier. Su local comercial permite uso mixto y la casa puede adaptarse fácilmente para renta vacacional o proyectos tipo Airbnb y Booking, garantizando un excelente retorno de inversión por su cercanía a los principales atractivos turísticos.
Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.
House for SALE in EMBAJADORAS with GarageCasa en VENTA en EMBAJADORAS con Cochera
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