This beautiful 2-story house with 4 bedrooms offers a comfortable and well-connected life in the north of Mérida, just minutes from Fracc. Las Américas, the ring road, and the road to Progreso.
With details that add an extra touch of modernity and warmth, this property in San Antonio Hool (Dzityá) has been carefully conditioned to enhance its appearance and functionality.
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Features and distribution:
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars and electric gate
• Access hallway with pergola and gate
• Garden with synthetic grass
• Living room
• Dining room
• Equipped integral kitchen with breakfast bar
• Double-height interior garden
• 1/2 bathroom for guests
• 1 bedroom with full bathroom, walk-in closet, and access to the backyard
• Covered rear terrace
• Large backyard with illuminated pool and waterfall
• Machine room
• Full exterior bathroom for the pool
• Side terrace with pergola and outdoor kitchen
• Laundry area with access from the kitchen
• Service hallway with gate.
UPPER FLOOR
• Stairs with wood paneling and chukum wall
• 1 master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom.
• 1 secondary bedroom with balcony
• 1 secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Study/office area
• Linen closet
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SURFACES
• Construction: 264.67 m2
• Land: 479.67 m2 (11 m front by 43.60 m depth)
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PRICE
$5,850,000 MXN
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Own resources and bank loans
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DELIVERY DATE
• Immediate
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EQUIPMENT
• Blinds in living room, kitchen, bedrooms, and study.
• Curtains in dining room and ground floor bedroom.
• 6 decorative fans in living room, dining room, and bedrooms. 1 fan on the rear terrace.
• 5 air conditioners (4 inverter type), in bedrooms and dining room.
• Living room with decorative ceiling with 8 spots and wallpaper
• Laminated wood covering in dining room and kitchen.
• Hanging lamps in kitchen.
• Wood paneling on stairs and breakfast bar.
• Various wallpapers in kitchen, 2 bedrooms, rear terrace, and hallway on the upper floor.
• Equipped kitchen with Whirpool stove with 6 burners + oven; Teka hood; LG 2-door refrigerator; Microwave; upper and lower cabinetry; Screen for closed-circuit monitoring with 6 surveillance cameras.
• Wooden cabinets, mirrors, and screens in bathrooms of bedrooms and 1/2 guest bathroom.
• Vinyl laminated flooring in master bedroom and its walk-in closet; and study-type bedroom on the upper floor.
• Hallway to pool with synthetic deck (wood imitation) and side lights in the garden.
• Perimeter walls
• Hydropneumatic
• Electric boiler
• Stationary gas tank
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INFRASTRUCTURE IN THE AREA
• Paved street
• Telmex service
• Nearby schools
• Nearby shops, shopping plazas, and supermarkets.
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LOCATION
With an unbeatable location in the north of Mérida, this house is located in one of the fastest-growing areas due to its excellent connection with the city's ring road and the Mérida-Progreso road:
• Oxxo: 200 meters
• Hda. Sn. Antonio Hool/Arcole School: 2 minutes
• Supermarket in Fracc. Las Américas: 4 minutes
• Ring road: 6 minutes
• Mérida-Progreso road: 10 minutes
• Airport: 28 minutes
• Progreso: 32 minutes
• Mérida Center: 37 minutes
***Prices subject to availability and change without prior notice.***Esta hermosa casa de 2 plantas y 4 recámaras ofrece una vida cómoda y bien conectada al norte de Mérida, a solo minutos del Fracc. Las Américas, del periférico y de la carretera a Progreso.
Con detalles que le aportan un toque extra de modernidad y calidez, esta propiedad en San Antonio Hool (Dzityá), ha sido cuidadosamente acondicionada para realzar su apariencia y funcionalidad.
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Características y distribución:
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos y portón eléctrico
• Pasillo de acceso c/pérgola y reja
• Jardín c/pasto sintético
• Sala
• Comedor
• Cocina integral equipada y c/barra desayunadora
• Jardín interior a doble altura
• 1/2 baño para visitas
• 1 recámara c/baño completo, closet-vestidor y salida a jardín trasero
• Terraza trasera techada
• Amplio jardín trasero c/ piscina iluminada y cascada
• Cuarto de máquinas
• Baño completo exterior para piscina
• Terraza lateral c/pérgola y cocina exterior
• Área de lavado c/acceso desde cocina
• Pasillo de servicio c/reja.
PLANTA ALTA
• Escalera c/recubrimiento de lambrín y pared de chukum
• 1 recámara principal c/balcón, closet-vestidor y baño completo.
• 1 recámara secundaria c/balcón
• 1 recámara secundaria c/closet-vestidor y baño completo
• Área de estudio/escritorio
• Closet de blancos
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SUPERFICIES
• Construcción: 264.67 m2
• Terreno: 479.67 m2 (11 m de frente por 43.60 m de fondo)
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PRECIO
$5,850,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios y Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
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EQUIPAMIENTO
• Persianas en sala, cocina, recámaras y estudio.
• Cortinas en comedor y recámara de planta baja.
• 6 ventiladores decorativos en sala, comedor y recámaras. 1 ventilador en terraza trasera.
• 5 aires acondicionados (4 de tipo inverter), en recámaras y comedor.
• Sala con plafón decorativo c/8 spots y tapiz
• Recubrimiento de madera laminada en comedor y cocina.
• Lámparas colgantes en cocina.
• Recubrimiento de lambrín en escaleras y barra desayunadora.
• Papeles tapiz diversos en cocina, 2 recámaras, terraza trasera y pasillo en planta alta.
• Cocina equipada c/estufa Whirpool de 6 quemadores+horno; campana Teka; Refrigerador LG de 2 puertas; Microondas; carpintería superior e inferior; Pantalla para monitoreo de circuito cerrado c/6 cámaras de vigilancia.
• Gabinetes de madera, espejos y canceles en baños de recámaras y 1/2 baño de invitados.
• Duela laminada vinílica en recámara principal y su clóset-vestidor; y recámara tipo estudio de PA.
• Pasillo hacia piscina c/deck sintético (imitación madera) y luces laterales en jardín.
• Bardas perimetrales
• Hidroneumático
• Bóiler eléctrico
• Tanque de gas estacionario
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INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA
• Calle pavimentada
• Servicio de Telmex
• Escuelas cercanas
• Locales, plazas comerciales y supermercados cercanos.
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UBICACIÓN
Con una inmejorable ubicación al norte de Mérida, esta casa se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento debido a su excelente conexión con el periférico de la ciudad y la carretera de Mérida-Progreso:
• Oxxo: 200 metros
• Hda. Sn. Antonio Hool/Colegio Árcole: 2 minutos
• Supermercado en Fracc. Las Américas: 4 minutos
• Periférico: 6 minutos
• Carretera Mérida-Progreso: 10 minutos
• Aeropuerto: 28 minutos
• Progreso: 32 minutos
• Centro Mérida: 37 minutos
***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
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