Privada Viarán is a residential housing development of three single-family homes, located in one of the areas with the highest appreciation and real estate boom in the city of Mérida; Dzityá is located to the north of the city, bordering a major road that connects the city of Mérida with Puerto Progreso, which, due to the beauty of its beaches, is an attraction for international tourism.
Privada Viarán stands out from its surroundings due to the subtlety of its architecture, the delicate use of materials from the context enriches its aesthetics, as well as the composition of the facade of the private area, where the interplay of vertical and horizontal planes gives it the necessary dynamism while limiting the view into the private area. The vegetation plays a very important role in this context, dressing the main facade of the development in a tropical manner.
FEATURES
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles.
Double-height living room.
Dining room with a view of the pool.
Half bathroom (for guests).
Bedroom with a full bathroom (versatile space that can be used as a study/office).
Equipped kitchen.
Laundry room.
Drying area.
Service hallway.
UPPER FLOOR
Vestibule with double height.
Spacious master bedroom, with closet, dressing room, and large full bathroom.
Secondary bedroom with large full bathroom.
TV room with terrace overlooking the pool.
Linen room.
EQUIPMENT AND FEATURES:
Design, landscaping, and lighting at the main entrance of the home.
Architectural lattice screen for the laundry area on the main facade.
Pool with natural color chukum finish.
Ceiling lights.
Boundary walls.
Lower cabinets in the kitchen.
San Gabriel granite countertop.
Garden lights in the back.
Tempered fixed glass in bathrooms (shower areas).
Biodigester with a capacity of 900LTS.
Prefabricated cistern with a capacity of 1200LTS.
Hammock hooks.
Air conditioners.
Fans.
Furniture, beds, carpentry.
Fully equipped kitchen with refrigerator, ovens, stove, hood.
Televisions, nightstands.
MEASUREMENTS:
Land 265m2 | Front 16.08m x Length 25.00m
Construction 268m2
SALE CONDITIONS
Reservation $20,000
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans.Privada Viarán es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares, ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida; Dzityá está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con Puerto Progreso, que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.
Privada Viarán destaca de su entorno por la sutileza de su arquitectura, el uso delicado de materiales del contexto enriquece su estética, así como la composición de la fachada de la privada, donde el juego de planos verticales y horizontales le dan el dinamismo necesario al mismo tiempo que limita la vista al interior de la privada. La vegetación juega en este contexto un papel muy importante, viste de manera tropical la fachada principal del desarrollo.
CARACTERISTICAS
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 vehículos.
Sala a doble altura.
Comedor con vista a piscina.
Medio baño (de visitas).
Recámara con baño completo (espacio versátil que puede usarse como estudio/oficina).
Cocina equipada
Lavandería.
Área de tendido.
Pasillo de servicio.
PLANTA ALTA
Vestíbulo con doble altura.
Espaciosa recámara principal, con clóset, vestidor y amplio baño completo.
Recámara secundaria con amplio baño completo.
Sala de TV con terraza vista a la piscina.
Cuarto de blancos.
EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal del hogar.
Mampara de celosía arquitectónica de área de lavado en fachada principal.
Piscina en acabado chukum color natural.
Luminarias de plafón.
Muros colindantes.
Gabinetes inferiores en cocina.
Meseta de granito San Gabriel.
Luminarias de jardín posterior.
Cancel de fijo templado en baños (áreas de ducha).
Biodigestor con capacidad de 900LTS.
Cisterna prefabricada con capacidad de 1200LTS.
Hamaqueros.
Aires acondicionados.
Ventiladores.
Muebles, camas, carpintería
Cocina totalmente equipada con refrigerador, hornos, estufa, campana
Televisiones, burós
MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16.08m x Largo 25.00m
Construcción 268m2
CONDICIONES DE VENTA
Apartado $20,000
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios.
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