Location: Cumbres NovoNorte, Conkal, Yucatán
Opportunity Price: $4,350,000 MXN (Includes furniture and equipment)
General Features
Land: 247.48 m² (irregular)
Total construction: 169.72 m² + extension of 32.42 m² = 187 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 full + 1 half bath
Integral kitchen: Marble countertop and mahogany cabinets
Closets: Mahogany wood fully dressed
Parking: Covered for 2 cars
Solar panels: 16 units
Tempered glass in bathrooms
Walled property ready to move in
Covered laundry: with washer, dryer, and gas heater
Distribution
Equipped kitchen: Duplex refrigerator, 6-burner gas stove, hood
Living room: Furniture included, air conditioning
Family Room: Wooden bar, screen
Dining room: Marble table with 6 chairs
Bedrooms:
3 bedrooms with fans, beds, closets, and A/C
Master bedroom with dressing room bathroom
Laundry area: Covered
Linen closet
Amenities of the Private
Skate Park
Multipurpose court
Pet Park
Children's playground
Urban gym
Location and Nearby Services
A few minutes from the ring road
Quick access to hospitals, shopping centers, schools, and services
High-value area with double security filter
Sales Conditions
Delivery: Immediate
Maintenance fee: $1,700 MXN monthly
Lien: Active bank credit
Active trust
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 10% of the property value
Accepted Payment Methods
Own resources
Bank credits
Investment Made
Acquisition price: $3,308,000 MXN
Extension: $408,492 MXN
Additional improvements: $900,000 MXN
Estimated furniture: $200,000 MXN
Estimated commercial value: $4,816,492 MXN
Current price: $4,350,000 MXN
Estimated savings: $466,492 MXN
Equivalent discount: 9.7% below the real value
Reference: New houses without extension or equipment: $3,330,000 MXN (source: developer, June 2025)
Additional Costs
Appraisal: At the buyer's expense
Notary fees: Additional cost to the published price (according to chosen notary)
Taxes: As applicable to each party
Administrative expenses: At the buyer's expense
Legal Notices
The information contained in this sheet is true and verifiable. The characteristics of the property correspond to reality and are subject to availability.
The images used are representative and correspond to the property for sale.
The price and conditions are subject to change without prior notice.
Complies with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021, which protects the rights of the buyer in real estate purchase and sale operations for residential use.Ubicación: Cumbres NovoNorte, Conkal, Yucatán
Precio de oportunidad: $4,350,000 MXN (Incluye muebles y equipamiento)
Características Generales
Terreno: 247.48 m² (irregular)
Construcción total: 169.72 m² + ampliación de 32.42 m² = 187 m²
Recámaras: 3
Baños: 2 completos + 1 medio baño
Cocina integral: Barra de mármol y gabinetes de caoba
Closets: Madera de caoba totalmente vestidos
Estacionamiento: Techado para 2 autos
Paneles solares: 16 unidades
Cristales templados en baños
Propiedad bardeada y lista para habitar
Lavadero techado: con lavadora, secadora y calentador a gas
Distribución
Cocina equipada: Refrigerador dúplex, parrilla de gas 6 quemadores, campana
Sala: Muebles incluidos, aire acondicionado
Family Room: Bar de madera, pantalla
Comedor: Mesa de mármol con 6 sillas
Recámaras:
3 recámaras con ventiladores, camas, clósets y A/A
Recámara principal con baño vestidor
Área de lavado: Techado
Closet de blancos
Amenidades de la Privada
Skate Park
Cancha de usos múltiples
Pet Park
Juegos infantiles
Gimnasio urbano
Ubicación y Servicios Cercanos
A pocos minutos de periférico
Rápido acceso a hospitales, centros comerciales, escuelas y servicios
Zona de alta plusvalía con doble filtro de seguridad
Condiciones de Venta
Entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,700 MXN mensuales
Gravamen: Crédito bancario vigente
Fideicomiso activo
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% del valor de la propiedad
Métodos de Pago Aceptados
Recursos propios
Créditos bancarios
Inversión Realizada
Precio de adquisición: $3,308,000 MXN
Ampliación: $408,492 MXN
Mejoras adicionales: $900,000 MXN
Mobiliario estimado: $200,000 MXN
Valor comercial estimado: $4,816,492 MXN
Precio actual: $4,350,000 MXN
Ahorro estimado: $466,492 MXN
Descuento equivalente: 9.7% por debajo del valor real
Referencia: Casas nuevas sin ampliación ni equipamiento: $3,330,000 MXN (fuente: desarrolladora, junio 2025)
Costos Adicionales
Avalúo: A cargo del comprador
Gastos notariales: Costo adicional al precio publicado (según notario elegido)
Impuestos: Según corresponda a cada parte
Gastos administrativos: A cargo del comprador
Avisos Legales
La información contenida en esta ficha es veraz y comprobable. Las características del inmueble corresponden a la realidad y están sujetas a disponibilidad.
Las imágenes utilizadas son representativas y corresponden al inmueble en venta.
El precio y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Cumple con la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que protege los derechos del comprador en operaciones de compraventa de inmuebles destinados a casa habitación.
HOUSE FOR SALE IN CUMBRES NOVONORTE FURNISHED, EQUIPPED, AND WITH SOLAR PANELSCASA EN VENTA EN CUMBRES NOVONORTE AMUEBLADA EQUIPADA Y CON PANELES SOLARES
Ver Tour Virtual
