🏡 **HOUSE WITH LARGE LAND FOR SALE | SAN JOSÉ CHAPULCO**
📍 *Strategic location with high development potential*
**Unique opportunity in Puebla**. This property stands out for its **excellent location**, just **2 minutes from the junction of Periférico Ecológico and Av. 14 Sur**, and **4 minutes from Soriana Los Héroes**, making it an ideal option for both **large format housing** and **department development**.
💰 **Price:** $4,000,000 MXN
📐 **Land:** 530 m²
🏗️ **Construction:** 312 m²
### 🔹 Functional distribution and spacious areas
**Ground Floor:**
✔️ Spacious living-dining room
✔️ Kitchen
✔️ Full bathroom
✔️ Laundry area
✔️ Extensive perimeter garden, ideal for expansion or project
**Upper Floor:**
✔️ 4 comfortable bedrooms
✔️ Full bathroom
✔️ Terrace with unobstructed view
🚗 **Garage for up to 5 vehicles**
### 🌟 **Great Investment Potential**
Thanks to its surface area and location, the property is **ideal for developing up to 8 apartments**, perfect for a sales or rental project with excellent return.
### ➕ Additional Features
✔️ 10,000-liter cistern
✔️ Water supply by truck
✔️ Cylinder gas
✔️ **Estimated current rent:** $11,000 MXN monthly
### 📌 Legal Notes
* Price change without prior notice
* Subject to availability
* Notary fees and taxes not included
📲 **Contact:** *Erika Rodríguez
📞 **222 421 7382**
✨ *A versatile property, well-located and with high appreciation potential. Ideal for those looking to invest intelligently.*🏡 **CASA CON AMPLIO TERRENO EN VENTA | SAN JOSÉ CHAPULCO**
📍 *Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo*
**Oportunidad única en Puebla**. Esta propiedad destaca por su **excelente ubicación**, a solo **2 minutos del entronque de Periférico Ecológico y Av. 14 Sur**, y **4 minutos de Soriana Los Héroes**, convirtiéndola en una opción ideal tanto para **vivienda de gran formato** como para **desarrollo de departamentos**.
💰 **Precio:** $4,000,000 MXN
📐 **Terreno:** 530 m²
🏗️ **Construcción:** 312 m²
### 🔹 Distribución funcional y amplios espacios
**Planta Baja:**
✔️ Sala–comedor amplia
✔️ Cocina
✔️ Baño completo
✔️ Área de lavado
✔️ Extenso jardín perimetral, ideal para expansión o proyecto
**Planta Alta:**
✔️ 4 habitaciones cómodas
✔️ Baño completo
✔️ Terraza con vista despejada
🚗 **Cochera para hasta 5 vehículos**
### 🌟 **Gran Potencial de Inversión**
Gracias a su superficie y ubicación, la propiedad es **ideal para desarrollar hasta 8 departamentos**, perfecta para un proyecto de venta o renta con excelente retorno.
### ➕ Adicionales
✔️ Cisterna de 10,000 litros
✔️ Suministro de agua por pipa
✔️ Gas de cilindro
✔️ **Renta actual estimada:** $11,000 MXN mensuales
### 📌 Notas legales
* Cambio de precio sin previo aviso
* Sujeto a disponibilidad
* Gastos notariales e impuestos no incluidos
📲 **Contacto:** *Erika Rodríguez
📞 **222 421 7382**
✨ *Una propiedad versátil, bien ubicada y con alto potencial de plusvalía. Ideal para quien busca invertir de forma inteligente.*
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