📈 INVESTMENT OPPORTUNITY: ASSET WITH IMMEDIATE CASH FLOW IN THE CENTER
Sale Price: $1,500,000 MXN
Located in the latent heart of Guanajuato, this 3-level property is not just a house, it is a proven business model with an unbeatable geographical location.
📍 STRATEGIC LOCATION (ASSET VALUE)
The appreciation is guaranteed by its immediate proximity to the points of highest tourist and student flow:
• 2 minutes walking from Plaza de Los Ángeles.
• 3 minutes walking from Plaza de La Paz.
• Immediate access to services, transportation, and the vibrant life of the historic center.
🏠 PROFITABILITY-ORIENTED DISTRIBUTION
The architecture of the property allows maximizing the number of tenants or guests without sacrificing functionality:
• 3 Versatile Rooms: Two large rooms and one single room, ideal for the student or digital nomad market.
• Spacious common areas: Generous space for a full kitchen and dining room, optimized for shared living.
• Distributed services: A full bathroom on the first floor and a practical half bathroom on the third level.
🌅 THE DIFFERENTIATING ASSET: PANORAMIC TERRACE
The greatest value of this investment lies in its rooftop. It has a private terrace that offers a spectacular 360° view of the entire center of Guanajuato. This space is the perfect "hook" for:
• High-demand Airbnb: Properties with a view in the center have significantly higher rates.
• Resale value: An open space with this view ensures that the property stands out from any other on the market.
💰 FINANCIAL PROJECTION
• Proven Rent: Already accredited business with a minimum monthly generation of $10,000 MXN.
• Opportunity Price: For only $1.5 MDP, you acquire a property ready to operate in the area with the lowest vacancy rate in the city.
💼 NOTE FOR THE INVESTOR
Properties in this price range and with this level of location are scarce. It is ideal for those looking to diversify their capital in real estate with minimal risk and constant cash flow.📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: ACTIVO CON FLUJO INMEDIATO EN EL CENTRO
Precio de Venta: $1,500,000 MXN
Ubicada en el corazón latente de Guanajuato, esta propiedad de 3 niveles no es solo una casa, es un modelo de negocio probado con una ubicación geográfica imbatible.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (VALOR ACTIVO)
La plusvalía está garantizada por su cercanía inmediata a los puntos de mayor flujo turístico y estudiantil:
• A 2 minutos caminando de la Plaza de Los Ángeles.
• A 3 minutos caminando de la Plaza de La Paz.
• Acceso inmediato a servicios, transporte y la vibrante vida del centro histórico.
🏠 DISTRIBUCIÓN ORIENTADA A RENTABILIDAD
La arquitectura de la propiedad permite maximizar el número de inquilinos o huéspedes sin sacrificar funcionalidad:
• 3 Habitaciones versátiles: Dos habitaciones de gran tamaño y una habitación individual, ideales para el mercado de estudiantes o nómadas digitales.
• Áreas de convivencia amplias: Espacio generoso de cocina integral y comedor, optimizado para la vida compartida.
• Servicios distribuidos: Un baño completo en la primera planta y un práctico medio baño en el tercer nivel.
🌅 EL ACTIVO DIFERENCIADOR: TERRAZA PANORÁMICA
El mayor valor de esta inversión reside en su azotea. Cuenta con una terraza privada que ofrece una vista espectacular de 360° de todo el centro de Guanajuato. Este espacio es el "gancho" perfecto para:
• Airbnb de alta demanda: Las propiedades con vista en el centro tienen tarifas significativamente más altas.
• Valor de reventa: Un espacio abierto con esta vista asegura que la propiedad destaque sobre cualquier otra en el mercado.
💰 PROYECCIÓN FINANCIERA
• Renta Comprobada: Negocio ya acreditado con una generación mensual mínima de $10,000 MXN.
• Precio de Oportunidad: Por solo $1.5 MDP, adquieres una propiedad lista para operar en la zona con menor tasa de desocupación de la ciudad.
💼 NOTA PARA EL INVERSIONISTA
Propiedades en este rango de precio y con este nivel de ubicación son escasas. Es ideal para quien busca diversificar su capital en bienes raíces con un riesgo mínimo y flujo de caja constante.
House for sale in the Center in GuanajuatoCasa en venta en Centro en Guanajuato
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