Beautiful single-level house with 3 bedrooms featuring unique designs and finishes, in excellent condition, located in Privada Arbórea: a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in a rapidly growing area north of Mérida.
Living in Arbórea means living surrounded by wide, tree-lined, and urbanized roads with underground facilities, with over 30,000 m2 of green areas, a modern design in its infrastructure, and a focus on the safety and comfort of its residents.
DISTRIBUTION:
• Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
• Double-height access and foyer
• Living room and dining room
• Equipped kitchen with breakfast island and rotating feature
• 1 master bedroom with pool view, large walk-in closet, and spacious full bathroom
• 2 secondary bedrooms with pool view, walk-in closet, and full bathroom
• Linen closets and half bathroom for guests
• Laundry room
• Service room with full bathroom (can be used for guests)
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SURFACES
• Land: 511.68 m2 (11.2 m front by 45.64 m depth)
• Construction: 285 m2
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PRICE:
• $6,800,000 MXN
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MAINTENANCE FEE
• $1,924 MXN per month.
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PAYMENT METHODS
• Down payment: from 20%
• Payment methods: Own Resources / Bank Loans
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EQUIPMENT:
• Complete kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
• 12 solar panels from Sharp (Japanese technology)
• Inverter air conditioners in all 3 bedrooms and living/dining room
• Fans with lighting in the bedrooms and terrace
• Mirage blinds from Hunter and Douglas in all 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Waterproofed
• Equipped closets in bedrooms and service/guest room
• Wrought iron doors in hallways
• 10 lights in the garden
• 75L electric water heater
• Synthetic grass in the front and pool area
• Mosquito nets
• Aluminum windows from Cuprum
• Water pressurizing pump
• 1,100L water tank
• Biodigester
• 5,000L cistern
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DELIVERY DATE
• IMMEDIATE
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INFRASTRUCTURE AND AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
• Access with security booth with guards 24/7
• Wide avenues fully lined with trees and underground facilities
• Walls with perimeter electric fence
• Surveillance cameras throughout the development
• Main access fountain
• Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
• Gym with equipped bathrooms
• Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
• 7-a-side football fields
• Tennis and paddle courts
• Swimming channel
• Jogging track.
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LOCATION:
Excellent location, north of Mérida, in a residential area close to the town of Conkal, to the Mérida-Motul highway, to the ring road, and to the Mérida-Chicxulub Puerto highway.
***Prices subject to availability and change without prior notice.***Hermosa casa de un nivel y 3 recámaras con diseños y acabados únicos, y excelente estado de conservación, ubicada en la Privada Arbórea: desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida.
Vivir en Arbórea es vivir rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas, con más de 30,000 m2 de áreas verdes, un diseño moderno en su infraestructura y un enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
DISTRIBUCIÓN:
• Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
• Acceso y recibidor a doble altura
• Sala y comedor
• Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
• 1 recámara principal con vista a la alberca, amplio clóset vestidor y baño completo grande
• 2 recámaras secundarias con vista a la alberca, clóset vestidor y baño completo
• Clósets de blancos y medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
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SUPERFICIES
• Terreno: 511.68 m2 m2 (11.2 m de frente por 45.64 m de fondo]
• Construcción: 285 m2
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PRECIO:
• $6,800,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $1,924 MXN al mes.
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MÉTODOS DE PAGO
• Enganche: desde el 20%
• Formas de pago: Recursos Propios / Créditos Bancarios
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EQUIPAMIENTO:
• Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
• 12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
• Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
• Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
• Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
• Cancelería de cristal templado en baños
• Impermeabilizada
• Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
• Puertas de herrería en pasillos
• 10 luminarias en jardín
• Calentador eléctrico de 75L
• Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
• Mosquiteros
• Ventanería de aluminio marca cuprum
• Bomba presurizadora de agua
• Tinaco de 1,100LTS
• Biodigestor
• Cisterna de 5,000LTS
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FECHA DE ENTREGA
• INMEDIATA
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INFRAESTRUCTURA Y AMENIDADES DEL DESARROLLO
• Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
• Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
• Bardas con cerco eléctrico perimetral
• Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
• Fuente de acceso principal
• Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
• Gimnasio con baños equipados
• Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
• Canchas fútbol 7
• Canchas de tenis y pádel
• Canal de nado
• Pista de jogging.
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UBICACIÓN:
Excelente ubicación, al norte de Mérida, en zona residencial cercana al pueblo de Conkal, a la carretera Mérida-Motul, al periférico y a la carretera Mérida-Chicxulub Puerto.
***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
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