Privada VIARAN is a residential housing development of three single-family homes, located in one of the areas with the most capital gain and real estate boom in the city of Mérida;
Dzitya is located to the north of the city, bordering a very important road that connects the city of Mérida with Puerto Progreso, which, due to the beauty of its beaches, is an attraction for international tourism.
CONSTRUCTION SURFACE:
268 M2 CONSTRUCTION
262 OF LAND
ORIENTATION:
SOUTH-NORTH
PRE-SALE PRICE:
$4,300,000.00
GROUND FLOOR
1. Roofed garage for 2 vehicles
2. Main access with vegetation
3. Double height hall
4. bathroom (guest bathroom)
5. Guest bedroom with full bathroom and dressing room
6. Double height room
7. Dining room with outdoor terrace
8. Integral kitchen
9. Washing area
10. Laying area
11. Service corridor
12. Back garden
13. Pool
TALL FLOOR
1. Master bedroom with full bathroom and dressing room
2. TV room
3. Secondary bedroom with closet and full bathroom
4. bathroom
5. Terrace
Features:
. Lamps in the back garden.
. Preparation for installation of air conditioners.
Water tank with a capacity of 1,100 liters
. 900 lts biodigester
. 1,200 liter tank capacity, including HP submersible pump.
. Well for exploitation (water extraction) drilled 18 meters deep.
. Drainage well (pool) drilled 12 meters deep.
. Absorption well (sanitary biodigester) perforation 90 cm wide by 2 meters of
depth.
. ” hp submersible bullet pump, for use well
. Preparing ducts for air conditioning
. LP gas outlet with durnam hose, for boiler, stove and dryer.
. LP gas outlet with durnam hose, for boiler, stove and dryer.
. Railings based on 2” x 3/8” floor post and round smooth” with primary paint and
black enamel.
. 3” sliding, fixed windows and doors in bronze-colored aluminum and 6” transparent glass
mm.
. Kitchen, lower cabinets based on veneered MDF.
. Kitchen, lower cabinets based on veneered MDF.
. Pool with water supply with filling well and drainage well, type finish
Chukum.
. Standard American grass in the pool area.
Forms of payment: Own resources and bank credits.
Down payment 20%
Delivery: July, August 2024
**Property prices and availability subject to change without notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada VIARAN es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares,ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida;
Dzitya está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con puerto progreso que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN:
268 M2 CONSTRUCCIÓN
262 DE TERRENO
ORIENTACION:
SUR-NORTE
PRECIO DE PREVENTA:
$4,300,000.00
PLANTA BAJA
1. Garage techado para 2 vehiculos
2. Acceso principal con vegetación
3. Recibidor a doble altura
4. baño (baño de visitas)
5. Recamara de visitas con baño completo y vestidor
6. Sala a doble altura
7. Comedor con terraza exterior
8. Cocina integral
9. Área de lavado
10. Área de tendido
11. Pasillo de servicios
12. Jardín posterior
13. Piscina
PLANTA ALTA
1. Recamara principal con baño completo y vestidor
2. Sala de tv
3. Recamara secundaria con closet y baño completo
4. baño
5. Terraza
Características:
. Luminarias en jardín posterior.
. Preparación para instalación de aires acondicionados.
Tinaco con capacidad de 1,100 lts
. Biodigestor de 900 lts
. Cisterna capacidad 1,200 lts, incluye bomba sumergible de HP.
. Pozo de aprovechamiento (extracción de agua) perforación a 18 metros de profundidad.
. Pozo de desagüe (alberca) perforación a 12 metros de profundidad.
. Pozo de absorción (sanitario biodigestor) perforación de 90 cm de ancho por 2 metros de
profundidad.
. Bomba sumergible tipo bala de ” hp, para pozo de aprovechamiento
. Preparación de ductos para aire acondicionado.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Salida para gas LP con manguera durnam, para boiler, estufa y secadora.
. Barandales a base poste de solera de 2”x 3/8” y redondo liso de ” con pintura primario y
esmalte color negro.
. Ventanas corredizas, fijos y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6
mm.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Cocina, gabinetes inferiores a base de MDF enchapado.
. Alberca con abastecimiento de agua con pozo de llenado y pozo de desagüé, acabado tipo
Chukum.
. Pasto estándar americano en área piscina.
Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Enganche 20%
Entrega: Julio, Agosto 2024
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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