Privada Fiora is located in the private corridor, featuring an access portico, barrier, surveillance cameras with a 24/7 guard, air-conditioned event hall, event palapa at the end of the development, children's park, pet park, paddle court, gym, coworking room, etc.
MEASUREMENTS:
Land: 363 m2
• Construction: 244.65 m2
• SINGLE FLOOR:
-Covered garage for two cars.
-Open space with entrance-reception-kitchen-breakfast area, dining room, and living room in an open concept towards the kitchen.
-Master bedroom at the back with a view of the pool, featuring a terrace, space for a walk-in closet, and a bathroom with double sink, -indoor garden with access to the patio.
-Secondary bedroom at the front of the house with space for a closet, with a view of the garden and terrace, and a full bathroom for the bedroom and guests.
-Secondary bedroom at the back with space for a walk-in closet and bathroom, indoor garden with access to the patio.
-Service room with a full bathroom at the front of the house.
-Space for linen closet.
-Pool
General Details of Finishes, Equipment, and Construction:
• Fully equipped integral kitchen, star white quartz countertop, upper and lower cabinetry in glossy white and moscatto MDF, breakfast table also incorporated in star white quartz.
Includes brand new built-in white goods: Teka 4-burner induction cooktop, hidden Teka hood, 60 cm Teka electric oven, and Samsung microwave.
• Six remote-controlled fans installed
• Electric water heater and water pressurizer installed.
• Helvex brand bathroom faucets and accessories from the Access and Piazza lines, in all bathrooms, including the service one.
• Marble countertops in all bathrooms.
• Main door and interior doors in cedar carpentry.
• Aluminum framing series 35 in black color.
• Service hallway door in aluminum.
• Floors with concrete base of up to 6 cm thick, installation of large format porcelain tile of 120x60 cm. •Large format wood-style ceramic floors on terrace and entrance path.
• Garage floor in stamped concrete.
• Final finish with acrylic paste coating in washed gray color on facade, living room, and pool area. Placement of Maya cream stone on facade walls.
• Pool with Chukum finish.
• Rotoplas cistern of 1,200 liters, Rotoplas tank of 1,100 liters, Sitar DLD14 biodigester of 1,300 liters.
• Deep foundation of masonry with regional stone and chain waterproofing.
• Plastering and jointing on walls and ceilings in 3 layers.
Ceilings (interior roofs) with acrylic paste finish.
Delivery Date: IMMEDIATE.
Payment methods: Own resources or bank credit:
Reservation: $50,000 pesos (10 days for promise signing)
10% down payment at the signing of the purchase promise.
90% at the signing of deeds for delivery.
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes only; there may be changes in the property, so they serve only as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Privada Fiora se encuentra en el corredor de privada, cuenta con pórtico de acceso, pluma, cámaras de vigilancia con vigilante 24/7, salón de eventos climatizado, palapa
de eventos al final del desarrollo, parque infantil, parque para mascotas, cancha de pádel, gimnasio, sala de cowork, etc.
MEDIDAS:
Terreno: 363 m2
• Construcción: 244.65 m2
• UNA SOLA PLANTA:
-Cochera techada para dos autos.
-Espacio abierto con recibidor-cocina-con desayunador, comedor y sala en concepto abierto hacia la cocina.
-Recámara Principal trasera con vista a la alberca, cuenta con terraza, espacio para closet vestidor y baño con doble lavabo, -jardín interior con acceso al patio.
-Recámara secundaria al frente de la vivienda con espacio para closet, con vista al jardín y la terraza. y un baño completo para recámara y visitas.
-Recámara secundaria trasera con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior con acceso al patio.
-Cuarto de servicio con baño completo al frente de la vivienda.
-Espacio para clóset de blancos.
-Piscina
Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción:
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada también en cuarzo blanco estelar.
Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4 quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro.
• Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso porcelánico gran formato de 120x60 cm. •Pisos cerámicos estilo madera gran formato en terraza y camino de entrada.
•Piso de garaje en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada, sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización de cadena.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica.
Fecha de Entrega: INMEDIATA.
Formas de pago: Recursos propios o crédito bancario:
Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
10% de enganche en la firma de promesa de compra venta.
90% a la firma de escrituras para la entrega.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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