Residence for Sale in Dzityá
North Zone of Mérida
Your next home awaits you in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. This single-story residence with services on the second level has been designed for those seeking comfort, architectural style, and a strategic location.
With a contemporary design that stands out from the facade, the property offers 400 m² of land and 315 m² of construction, perfectly distributed to provide spaciousness, functionality, and comfort.
Located just 300 meters from the Montreal School and with easy access to shopping plazas, banks, public transport, and main roads that connect to the city and the Yucatecan beaches.
Distribution
Ground Floor
Facade with distinctive architectural design
Covered garage for 2 vehicles
Front garden
Lobby with open view to the interior
Study / Office
Double-height living and dining room
Spacious kitchen with breakfast island
Pantry
Machine room
Laundry area
Covered terrace
Pool with chukum finish
Large backyard
Full bathroom for guests
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior garden
Upper Floor
Service room with full bathroom (with the possibility of being adapted as an additional bedroom)
Family room with view towards the double height
Finishes
Large format marble or ceramic floors
Granite countertop in kitchen
High-quality faucets
Kitchen with lower drawers
Aluminum frame line 3 in black color
Included Equipment
Carpentry in kitchen
Carpentry in closets (open design without doors)
Carpentry under sinks in bathrooms
Residential water softening and filtering system (sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
Hydropneumatic system
Countertop on terrace with sink
Sales Conditions
Reservation: $30,000 (valid for 8 days)
Down payment: 30% (negotiable)
Bank loans and personal resources are accepted
Availability: 2 units
Delivery date: January – February 2026
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencia en Venta en Dzityá
Zona Norte de Mérida
Tu próximo hogar te espera en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Esta residencia de una planta con servicios en segundo nivel ha sido diseñada para quienes buscan comodidad, estilo arquitectónico y una ubicación estratégica.
Con un diseño contemporáneo que destaca desde la fachada, la propiedad ofrece 400 m² de terreno y 315 m² de construcción, perfectamente distribuidos para brindar amplitud, funcionalidad y confort.
Ubicada a tan solo 300 metros del Colegio Montreal y con fácil acceso a plazas comerciales, bancos, transporte público y principales vialidades que conectan con la ciudad y las playas yucatecas.
Distribución
Planta Baja
Fachada con diseño arquitectónico distintivo
Cochera techada para 2 vehículos
Jardín frontal
Vestíbulo con vista abierta hacia el interior
Estudio / Oficina
Sala y comedor a doble altura
Cocina amplia con isla desayunador
Alacena
Cuarto de máquinas
Área de lavandería
Terraza techada
Alberca con acabado en chukum
Amplio jardín trasero
Baño completo para visitas
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y jardín interior
Planta Alta
Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de adaptarse como recámara adicional)
Family room con vista hacia la doble altura
Acabados
Pisos de mármol o cerámico de gran formato
Cubierta de granito en cocina
Grifería de alta calidad
Cocina con gavetas inferiores
Cancelería de aluminio línea 3 en color negro
Equipamiento Incluido
Carpintería en cocina
Carpintería en clósets (diseño abierto sin puertas)
Carpintería bajo lavabos en baños
Sistema residencial de suavizador y filtrado de agua (pulidor de sedimentos, zeolita y carbón activado)
Sistema hidroneumático
Meseta en terraza con tarja
Condiciones de Venta
Apartado: $30,000 (vigencia de 8 días)
Enganche: 30% (negociable)
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
Disponibilidad: 2 unidades
Fecha de entrega: Enero – Febrero 2026
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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