Author House for Sale — Lomas de Chapultepec
Architect: Carlos Herrera G. · Style: Timeless Mexican
Summary: residence of great presence and technical comfort, built with high-quality materials and technical solutions designed for comfort, efficiency, and privacy. Ideal for clients looking for an author work in a consolidated location next to City Market Monte Líbano.
Distribution and Key Spaces
Ground floor: double-height foyer, living room, dining room, study with gas fireplace, fully equipped kitchen (wine cellar, dishwasher, refrigerator), guest half bath.
Bedroom level: three bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom; family room on the same level.
Third level: large game room with bar, half bath, and access to rear terrace equipped with sink and connection for grill; exterior laundry/drying area.
Basement: service room with full bathroom and additional laundry.
Exteriors: "L" shaped garden (entrance, side, and back) designed for privacy and family/entertainment use.
High-Level Finishes and Equipment
German PVC windows with double glass and oscillating mechanism: maximum brightness, acoustic and thermal insulation.
Floors: solid wood 19 mm in bedrooms; archaeological stone and granite on ground floor and third level.
Moldings and high ceilings; LED lighting throughout the house.
Kitchen equipped with wine cellar and integrated appliances.
Technical Installations and Security
Hydronic heating with independent control by zones and rooms.
Grounded residential electrical circuits; independent contact circuits from lighting.
Hidden wiring for alarm, ambient sound, and TV signals.
Switchboard/intercom for 3 lines (internal communication between areas).
Location Advantages
In Lomas de Chapultepec, a high-demand and secure area.
Very close to City Market Monte Líbano (within walking distance), premium services, and access routes from the west of the city.Casa de Autor en Venta — Lomas de Chapultepec
Arquitecto: Carlos Herrera G. · Estilo: Mexicano atemporal
Resumen: residencia de gran presencia y confort técnico, construida con materiales de alta calidad y soluciones técnicas pensadas para confort, eficiencia y privacidad. Ideal para cliente que busca obra de autor en una ubicación consolidada junto a City Market Monte Líbano.
Distribución y espacios clave
Planta baja: vestíbulo de doble altura, sala, comedor, estudio con chimenea a gas, cocina integral equipada (cava, lavavajillas, refrigerador), medio baño de visitas.
Nivel de recámaras: tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo; cuarto familiar en el mismo nivel.
Tercer nivel: gran salón de juegos con bar, medio baño y acceso a terraza trasera equipada con tarja y conexión para asador; lavandería exterior/tendedero.
Sótano: cuarto de servicio con baño completo y lavandería adicional.
Exteriores: jardín en “L” (entrada, lateral y posterior) diseñado para privacidad y uso familiar/entretenimiento.
Acabados y equipamiento de alto nivel
Ventanas PVC alemán con vidrio doble y mecanismo oscilobatiente: máxima luminosidad, aislamiento acústico y térmico.
Pisos: duela sólida 19 mm en recámaras; piedra arqueológica y granito en PB y tercer nivel.
Molduras y techos de gran altura; iluminación LED en toda la casa.
Cocina equipada con cava y electrodomésticos integrados.
Instalaciones técnicas y seguridad
Calefacción hidrónica con control independiente por zonas y habitaciones.
Circuitos eléctricos domiciliarios aterrizados; circuitos de contactos independientes de los de iluminación.
Cableado oculto para alarma, sonido ambiental y señales de TV.
Conmutador/intercomunicación para 3 líneas (comunicación interna entre áreas).
Ventajas de ubicación
En Lomas de Chapultepec, zona de alta demanda y seguridad.
Muy próxima a City Market Monte Líbano (a pie), servicios premium y vías de acceso del poniente de la ciudad.
House for Sale with Land Use in Lomas de ChapultepecCasa en Venta con Uso de Suelo en Lomas de Chapultepec
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