🏡 House for Sale with Commercial Space in Ciudad Guzmán, Jalisco
📍 Located on one of the main avenues that connects the entire city, PRIMERO DE MAYO
💼 Ideal for Investment or Housing + Business
Strategic location with mixed land use (residential and commercial), excellent for those looking to invest with guaranteed appreciation or live and generate income in the same property.
📐 General Features
🔲 Total area: 421 m²
🔷 Front: 11 m | Depth: 40 m
🏗️ COS: 0.80 | CUS: 2.40
🏠 Property Distribution
📍 Ground Floor:
🛍️ Commercial space of 7x5 m with bathroom and water tank (currently rented for $13,500 MXN monthly)
🚪 Independent entrance
🌳 Central garden with decorative fountain
🍽️ Kitchen and dining room
🛋️ Living room
🧺 Service room
🏢 Warehouse
🚗 Parking for 1 vehicle
🏡 Rear terrace with kiosk and wall fountain
🛏️ Upper Floor:
🛏️ 4 bedrooms
🚿 2 full bathrooms
🚽 1 half bathroom
🌤️ 2 terraces
⚙️ Equipment and Technical Details
✅ Completely new plumbing and drainage
💧 Cistern
🛢️ Stationary tank
🔧 Urban services available
📈 Opportunity for Investors
Mixed land use allows for development:
Apartments + commercial spaces
Offices
Consulting rooms
Or continue generating income from rent
Area with high vehicular and pedestrian traffic, perfect for commerce
🧠 Why does this property activate the desire to buy?
✅ Central location = secure value
✅ Immediate income from rent
✅ Versatility of use
✅ Spaces designed for comfortable and stylish living
✅ Emotional visual elements: garden with fountain, wall fountain, terraces with kiosk
📞 Contact us to schedule your appointment and see this gem in Ciudad Guzmán.
🏷️ Invest wisely, live purposefully!
Marisol Torres 33 30 59 13 66🏡 Casa en Venta con Local Comercial en Ciudad Guzmán, Jalisco
📍 Ubicada sobre una de las avenidas principales que conecta toda la ciudad, PRIMERO DE MAYO
💼 Ideal para Inversión o Vivienda + Negocio
Ubicación estratégica con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), excelente para quienes buscan invertir con plusvalía garantizada o vivir y generar ingresos en el mismo inmueble.
📐 Características Generales
🔲 Superficie total: 421 m²
🔷 Frente: 11 m | Fondo: 40 m
🏗️ COS: 0.80 | CUS: 2.40
🏠 Distribución del Inmueble
📍 Planta Baja:
🛍️ Local comercial de 7x5 m con baño y tinaco (actualmente rentado en $13,500 MXN mensuales)
🚪 Entrada independiente
🌳 Jardín central con fuente decorativa
🍽️ Cocina y comedor
🛋️ Sala de estar
🧺 Cuarto de servicio
🏢 Bodega
🚗 Estacionamiento para 1 vehículo
🏡 Terraza trasera con quiosco y muro llorón
🛏️ Planta Alta:
🛏️ 4 recámaras
🚿 2 baños completos
🚽 1 medio baño
🌤️ 2 terrazas
⚙️ Equipamiento y Detalles Técnicos
✅ Tubería y drenaje completamente nuevos
💧 Cisterna
🛢️ Tanque estacionario
🔧 Servicios urbanos disponibles
📈 Oportunidad para Inversionistas
Uso de suelo mixto permite desarrollar:
Departamentos + locales
Oficinas
Consultorios
O seguir generando ingresos por renta
Zona con alta afluencia vehicular y peatonal, perfecta para comercio
🧠 ¿Por qué esta propiedad activa el deseo de compra?
✅ Ubicación céntrica = valor seguro
✅ Ingreso inmediato por renta
✅ Versatilidad de uso
✅ Espacios pensados para vivir cómodo y con estilo
✅ Elementos visuales emocionales: jardín con fuente, muro llorón, terrazas con quiosco
📞 Contáctanos para agendar tu cita y conocer esta joya en Ciudad Guzmán.
🏷️ ¡Invierte con inteligencia, vive con propósito!
Marisol Torres 33 30 59 13 66
HOUSE FOR SALE, CIUDAD GUZMAN JALISCO.CASA EN VENTA, CIUDAD GUZMAN JALISCO.
Ver Tour Virtual
