Located in a residential private area to the north of Mérida, it has the best location within the city, just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.
» Distributed in:
-Ground floor:
• Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
• Closet-type pantry
• Guest room or study with terrace
• Full guest bathroom
• Terrace and outdoor bar
• Terrace next to the barbecue area
• Barbecue area with gas grill and another Argentine type
• Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting
• Full bathroom for the pool area
• Laundry and drying area
• Service room with full bathroom
• Bathroom for driver
• External storage
• Internal storage
• Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees
-Upper floor:
• Hall
• Game room with full bathroom
• 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace
• Cinema room
• Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub
• Linen closet
» Equipment:
• Gas oven, gas grill, hood, microwave, double sink under mount
• Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters, with structural preparation up to 12 meters
• Own medium voltage power transformer
• 5,000-liter storage cistern
• Hydropneumatic system
• Water softening system
• Eurovent Premium series windows
• Wifi throughout the residence
• Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence
• Smart lighting controls via Wifi
» Amenities:
• Video surveillance and security guards 24 hours
• Complete access and exit gates that close at night
• Park and the entire tree-lined private area
• Meeting area
• Kids play area
• Separate men's and women's bathrooms for park area use
• Storage area and workspaces for private employees
• All services are underground
• Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee
• Emergency plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE
~Delivery: Immediate
» Purchase conditions:
1. Own resources
2. Bank credit
* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notarial fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM 247-SE-2021.Ubicada den una privada residencial al norte de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de la ciudad, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.
» Distribuido en:
-Planta baja:
• Pórtico de entrada
• Cochera para 6 autos, 3 techados
• Sala
• Comedor
• Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
• Alacena tipo clóset
• Habitación de visitas o estudio con terraza
• Baño completo de visitas
• Terraza y Bar exterior
• Terraza al lado del área de asadores
• Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
• Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlada a distancia
• Baño completo para el área de la alberca
• Área de lavado y tendido
• Cuarto de Servicio con baño completo
• Baño para chófer
• Bodega Externa
• Bodega interna
• Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados
-Planta alta:
• Vestíbulo
• Salón de juegos con baño completo
• 4 recámaras con clóset vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza
• Sala de cine
• Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño completo dividido con doble lavabo y tina
• Clóset de blancos
» Equipamiento:
• Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar
• Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura, con preparación estructural hasta 12 metros
• Transformador de energía propio de media tensión
• Cisterna de 5,000 litros de almacenamiento
• Sistema hidroneumático
• Sistema suavizador de agua
• Cancelería serie Eurovent Premium
• Wifi en toda la residencia
• Luminarias LED empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
• Controles de iluminación inteligente por Wifi
» Amenidades:
• Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs
• Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche
• Parque y toda la privada arbolada
• Zona de reunión
• Zona de kids play
• Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
• Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
• Todos los servicios son subterráneos
• Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento
• Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
~Entrega: Inmediata
» Condiciones de compra:
1. Recurso propio
2. Crédito bancario
* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados co------------------.n los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM 247-SE-2021
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