Land area: 892.13 m2
Construction area: 607 m2
Exclusive residential house for pre-sale, on Avenida Paseo Jaguar with a view of hole 11 within the Yucatán Country Club, a development located north of the city of Mérida, an area of growth and high added value, where just minutes away you will find shopping plazas, convenience stores, schools, universities, and hospitals.
GROUND FLOOR:
-Living/dining room,
-Fully equipped kitchen,
-Independent pantry,
-Half bathroom for guests,
-1 bedroom with walk-in closet and bathroom,
-Service room with bathroom,
-Parking for 3 cars,
-Pool and complete pool bathroom,
-Terrace/bar,
-Machine room.
UPPER FLOOR:
-3 bedrooms with walk-in closet and bathroom,
-TV room,
-Laundry and drying area.
FINISHES:
-Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes,
-Monterrey marble flooring,
-Facade in wood-colored aluminum,
-Eurovent series 150 aluminum frames with 6mm glass,
-Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms,
-Granite or marble countertops in bathrooms,
-Quartz or granite in kitchen,
-Helvex or similar brand faucets,
-Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalám wood,
-Main door of solid Tzalám wood,
-Imported marble finishes and cumaru wood or similar in walls,
-Stairs with solid wood tread,
-Sockets and switches by Schneider,
-Cumaru deck in pool,
-Prepared earthworks to receive the garden.
Among the house's equipment: Pool finished in Diamond brite with filtration and LED lighting equipment, constant pressure system and softener, automated irrigation system, 10,000 lts cistern, central air conditioning in living-dining room, inverter mini-split air conditioning in bedrooms and closets, fully equipped designer kitchen with hood, grill, sink, and mixer, oven tower, convection, air fryer, microwave, and preparation for solar panels.
The Yucatán Country Club is known for its 18-hole golf course "El Jaguar," designed by golfer Jack Nicklaus, where you will find 4 lakes and 5 natural cenotes, and it also has its exclusive clubhouse, which includes a gym, pool, play area, children's library, bar, wine cellar, restaurants, and cafes.
PRICE: $34,050,000.00 MXN
RESERVATION: $100,000 MXN
Payment method: own resources or bank credit.
DELIVERY MARCH 2025
WWW.GRUPOCEGUE.COM
CONTACT: 999 700 2140
*PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*
*NOTARIAL OR OTHER EXPENSES ARE NOT INCLUDED IN THE PRICE*
*ILLUSTRATIVE PHOTOGRAPHS*Superficie de terreno: 892.13 m2
Superficie de construcción: 607 m2
Exclusiva casa residencial en preventa, en Avenida Paseo Jaguar con vista al hoyo 11 dentro del Yucatán Country Club, desarrollo ubicado al norte de la ciudad de Mérida, zona de crecimiento y alta plusvalía, donde a escasos minutos encontrarás plazas comerciales, tiendas de conveniencia, colegios, universidades y hospitales.
PLANTA BAJA:
-Sala/comedor,
-Cocina integral equipada,
-Alacena independiente,
-Medio baño de visitas,
-1 habitación con clóset vestidor y baño,
-Cuarto de servicio con baño,
-Estacionamiento para 3 autos,
-Piscina y baño de piscina completo,
-Terraza/bar,
-Cuarto de máquinas.
PLANTA ALTA:
-3 habitaciones con clóset vestidor y baño,
-Sala de T.V.,
-Área de lavado y tendido.
ACABADOS:
-Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas,
-Piso de mármol monterrey,
-Fachada en Aluminio color Madera,
-Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm,
-Cristales templados de 10 mm en escalera y baños,
-Mesetas de granito o mármol en baños,
-Cuarzo o granito en cocina,
-Grifería marca Helvex o similar,
-Puertas, clósets y muebles de baño en madera de
Tzalám,
-Puerta principal de Tzalám en madera maciza,
-Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros,
-Escalera con huella de madera maciza,
-Placas de contactos y apagadores marca schnider,
-Deck de cumarú en piscina,
-Terracería preparada para recibir el jardín.
Entre los equipamentos de la casa: Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED, sistema de presión constante y suavizador, sistema de riego automatizado, cisterna de 10,000 lts, aire acondicionado central en sala-comedor, aire acondicionado tipo minisplit inverter en habitaciones y clósets, cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, tarja y mezcladora, torre de hornos, convección,
airfrayer, microondas y preparación para celdas solares.
El Yucatán Country Club, es reconocido por su campo de golf de 18 hoyos "El Jaguar", diseñado por el golfista Jack Nickalus, donde alrededor encontrarás 4 lagos y 5 cenotes naturales, además cuenta con su exclusiva casa club, que cuenta con gimnasio, piscina, área de juegos, ludoteca, bar, cava, restaurantes y cafeterías.
PRECIO: $34,050,000.00 MXN
APARTADO: $100,000 MXN
Forma de pago: recursos propios o crédito bacario.
ENTREGA MARZO 2025
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CONTACTO: 999 700 2140
*PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO*
*EN EL PRECIO NO SE INCLUYEN GASTOS NOTARIALES O DE OTRA ÍNDOLE*
*FOTOGRAFÍAS ILUSTRATIVAS*
House for pre-sale, Avenida Paseo Jaguar, YCCCasa en preventa, Avenida Paseo Jaguar, YCC
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