Land: 600m2
Front: 20m
Back: 30m
Construction: 840m2
plus 152m2 without roofing
Garden: 116.11m2
Covered terrace: 37.50m2
GROUND FLOOR
Access in triple height (entrance and stairs) with elevator shaft and stairs to upper floor, living room and bar covered in double height, dining room with access to covered terrace, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast nook, pantry, laundry room, cinema room with option for bedroom with full bathroom and walk-in closet, covered terrace with granite bar with sink and preparation for grill, exterior bathroom for pool area, servant's bathroom, exterior garden with pool, equipment niche, and storage room.
UPPER FLOOR
Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet. three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, living room/TV room, linen closet and sink, elevator shaft and stairs to hidden rooftop.
ROOFTOP
Covered social area with San Gabriel Polished granite bar with preparation for refrigerator, sink and grill, elevator shaft, storage room and full bathroom, preparation for jacuzzi, uncovered social area and area for equipment and solar panels.
Comments:
- 3 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
- Windows and doors CuprumEurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings in stairs and balconies of bedrooms
- Pool on the ground floor and preparation for jacuzzi on the rooftop
- 4 bedrooms on the upper floor each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom and walk-in closet on the ground floor
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format porcelain tile of 60x120, 60x90 and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms and exteriors
- Covered rooftop with preparation for jacuzzi, social area, bathroom, bar with sink with San Gabriel Polished granite. Preparation for refrigerator, grill and spectacular views
- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing
- Excellent location, near Corredor Calzada San Pedro, Parque Jardines del Valle, Parque el Capitán, Parque Mississippi
- Less than 100 meters away is a park with playgrounds, sports courts and more equipment for recreational activities.Terreno: 600m2
Frente: 20m
Fondo: 30m
Construcción: 840m2
más 152m2 sin techar
Jardín: 116.11m2
Terraza techada: 37.50m2
PLANTA BAJA
Acceso en triple altura (recibido y escaleras) con cubo de
elevador y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de alberca, baño de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.
PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina
de hidromasaje y vestidor walk-in closet. tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.
ROOFTOP
Área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con
preparación para refrigerador, tarja y asador, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares.
Comentarios:
- 3 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Alberca en planta baja y preparación para tina de hidromasaje en planta rooftop
- 4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño completo y walk-in closet en planta baja
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores
- Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja con granito San Gabriel Pulido. Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE
- Excelente ubicación, cerca de Corredor Calzada San Pedro, Parque Jardines del Valle, Parque el Capitán, Parque Mississippi
- A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.
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