Excellent location with great commercial potential in Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Great investment opportunity in a mixed-use property, ideal for those looking to combine business and housing in one place or generate rental income.
Located in the Buenos Aires neighborhood, this property has a strategic location just a few meters from Boulevard Quetzal, an important road that connects directly with the Southern Bypass, facilitating access to the Terán area and different points in the city.
Thanks to its high vehicle flow and easy connectivity, it becomes an excellent option to establish a business or develop a commercial project.
Property Distribution
🔹 Ground Floor
- Front garden
- Parking for 2 vehicles
- Spacious commercial space, ideal for a restaurant, café, or service business
- 1 men's bathroom
- 1 women's bathroom
The entire space has glass and aluminum, which helps maintain a climate-controlled environment.
Installed curtains
Back garden that provides ventilation and additional space
🔹 Upper Floor – Apartment
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Master bedroom with full bathroom
- Additional full bathroom
- Service patio
- Laundry/service area
🔹 Rooftop
- Large space for drying
- Additional bedroom with full bathroom, ideal as an independent room, storage, or service area
📍 Property Advantages
✔ Strategic location near main roads
✔ Excellent option for business + housing
✔ Ideal for investors looking to generate rental income
✔ Spacious areas and good distribution
✔ Area with commercial activity and growth
💼 Ideal for projects such as
Restaurant or café
Offices or consulting rooms
Service store
Business with housing on the upper floor
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Discover the potential of this property and see how it can become your next investment or business project.
Contact us, we will gladly provide you with more information.Excelente ubicación con gran potencial comercial en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Gran oportunidad de inversión en una propiedad con uso mixto, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar o generar ingresos por renta.
Ubicada en la Colonia Buenos Aires, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica a pocos metros del Boulevard Quetzal, importante vialidad que conecta directamente con el Libramiento Sur, facilitando el acceso hacia la zona de Terán y diferentes puntos de la ciudad.
Gracias a su alto flujo vehicular y fácil conectividad, se convierte en una excelente opción para establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial.
Distribución de la Propiedad
🔹 Planta Baja
-Jardín frontal
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Local comercial amplio, ideal para restaurante, cafetería o negocio de servicios
-1 baños para hombres
-1 baño para mujeres
todo el local con cristalería y aluminio, que permite mantener el espacio climatizado
Cortinas instaladas
Jardín trasero que brinda ventilación y espacio adicional
🔹 Planta Alta – Departamento
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 recámaras
-Recámara principal con baño completo
-Baño completo adicional
-Patio de servicio
-Área de lavado / servicio
🔹 Azotea
-Amplio espacio para tendido
-Recámara adicional con baño completo, ideal como cuarto independiente, bodega o área de servicio
📍 Ventajas de la Propiedad
✔ Ubicación estratégica cerca de vialidades principales
✔ Excelente opción para negocio + vivienda
✔ Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por renta
✔ Amplios espacios y buena distribución
✔ Zona con movimiento comercial y crecimiento
💼 Ideal para proyectos como
Restaurante o cafetería
Oficinas o consultorios
Tienda de servicios
Negocio con vivienda en planta alta
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Commercial premises with apartment for sale, Tuxtla Gutiérrez, ChiapasLocal comercial con departamento en venta, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
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