🏛️ House for Sale in the Heart of the Historic Center of Querétaro!
💼 Ideal for Investors: Boutique Hotel, Offices, or Airbnb
📍 Prime location in the city center, with direct access to Av. Universidad
💰 Price upon request – High appreciation and guaranteed profitability
This unique property offers a perfect combination of commercial and residential use, with spacious and versatile areas that make it an excellent opportunity to develop a tourist, corporate, or residential project.
🔹 MAIN FEATURES:
🏢 Commercial Area (Commercial Land Use):
2 spacious offices on the ground floor
3 additional offices on the upper floor
Service area
300 m² of offices
🏠 Residential Area (Residential Land Use on 2 levels):
Ground floor: Living room, dining room, breakfast area, equipped kitchen, breakfast bar, and half bathroom
Upper floor:
4 bedrooms with closets
2 full bathrooms
2 additional bedrooms
Service room
2 laundry areas
🌿 EXTERIOR:
Spacious patio of 120 m²
Garden of 40 m²
Cistern of 10,000 liters
Parking for 6 cars
Paved sidewalks
Underground wiring
Natural gas service
Access to all services
🎯 Strategic location in a tourist, commercial, and cultural area, perfect for investment in short or long-term rental projects.
📞 Information and appointments:
📱 Tel. 442 468 6087
It will be a pleasure to assist you and help you make an excellent investment.🏛️ ¡Casa en Venta en el Corazón del Centro Histórico de Querétaro!
💼 Ideal para Inversionistas: Hotel Boutique, Oficinas o Airbnb
📍 Ubicación privilegiada en el primer cuadro de la ciudad, con acceso directo a Av. Universidad
💰 Precio a consultar – Alta plusvalía y rentabilidad garantizada
Esta propiedad única ofrece una combinación perfecta entre uso comercial y habitacional, con espacios amplios y versátiles que la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico, corporativo o residencial.
🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
🏢 Área Comercial (Uso de Suelo Comercial):
2 amplias oficinas en planta baja
3 oficinas adicionales en planta alta
Área de servicio
300 m² de oficinas
🏠 Área Habitacional (Uso de Suelo Habitacional en 2 niveles):
Planta baja: Sala, comedor, antecomedor, cocina equipada, barra desayunadora y medio baño
Planta alta:
4 recámaras con clósets
2 baños completos
2 recámaras adicionales
Cuarto de servicio
2 áreas de lavado
🌿 EXTERIOR:
Patio amplio de 120 m²
Jardín de 40 m²
Cisterna de 10,000 litros
Estacionamiento para 6 autos
Banquetas adoquinadas
Cableado subterráneo
Servicio de gas natural
Acceso a todos los servicios
🎯 Ubicación estratégica en zona turística, comercial y cultural, perfecta para inversión en proyectos de renta corta o larga estancia.
📞 Informes y citas:
📱 Tel. 442 468 6087
Será un placer atenderte y ayudarte a concretar una excelente inversión.
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