🏡 Property Description:
Unique opportunity in the Fraccionamiento Las Américas!
This single-story house combines residential comfort with commercial functionality, ideal for those who wish to live and start a business in the same place. Located in one of the areas with the highest appreciation in Mérida, this property is ready to be inhabited and generate income from day one.
✅ Main Features:
Land: 8 x 20 m (160 m²)
Construction: ≈144 m²
2 spacious bedrooms with excellent lighting
2 full bathrooms + 1 half bathroom
Living room – dining room – integrated kitchen
Office and storage room
Independent commercial space with access from the street
Installed solar panels (savings on electricity consumption)
Upgraded finishes throughout the house
Covered garage for 2 cars
Backyard and side hallway
🌞 Competitive Advantages:
Solar panels that significantly reduce electricity expenses
Commercial space ready to operate: perfect for a store, office, or clinic
Versatile spaces ideal for home office, storage, or business
Privileged location on a quiet street with excellent connectivity
High-demand area with constant growth
📍 Location:
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán. Just minutes from shopping malls, schools, gyms, and public transport.
💰 Sale Price:
$2,800,000 MXN
📞 Contact us to schedule a visit:
Simplex Real Estate Solutions
📲 999 292 4223
✉️ simplexmerida@gmail.com
🌐 www.simplexmerida.com🏡 Descripción del inmueble:
¡Oportunidad única en el Fraccionamiento Las Américas!
Esta casa de una sola planta combina comodidad residencial con funcionalidad comercial, ideal para quienes desean vivir y emprender en el mismo lugar. Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad está lista para habitar y generar ingresos desde el primer día.
✅ Características principales:
Terreno: 8 x 20 m (160 m²)
Construcción: ≈144 m²
2 recámaras amplias con excelente iluminación
2 baños completos + 1 medio baño
Sala – comedor – cocina integrados
Oficina y bodega
Local comercial independiente con acceso desde la calle
Paneles solares instalados (ahorro en consumo eléctrico)
Acabados mejorados en toda la vivienda
Cochera techada para 2 autos
Patio trasero y pasillo lateral
🌞 Ventajas competitivas:
Paneles solares que reducen considerablemente el gasto eléctrico
Local comercial listo para operar: perfecto para tienda, consultorio u oficina
Espacios versátiles ideales para home office, almacenaje o negocio
Ubicación privilegiada en calle tranquila con excelente conectividad
Zona de alta demanda y constante crecimiento
📍 Ubicación:
Fraccionamiento Las Américas, Mérida, Yucatán. A pocos minutos de plazas comerciales, escuelas, gimnasios y transporte público.
💰 Precio de venta:
$2,800,000 MXN
📞 Contáctanos para agendar una visita:
Soluciones Inmobiliarias Simplex
📲 999 292 4223
✉️ simplexmerida@gmail.com
🌐 www.simplexmerida.com
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