Beautiful house located in Residencial Amidanah, a private area with high added value in the north of Mérida, ideal for those seeking tranquility, security, and an excellent environment to live or invest.
The property features spacious interior areas and quality finishes, perfectly integrating social areas with the exterior to enjoy the Yucatecan climate.
The residential area offers a family-friendly and safe environment, with controlled access and quiet streets, surrounded by a natural and orderly environment. Its strategic location allows easy access to important avenues, services, shopping centers, schools, and hospitals, without losing the privacy and calm of a residential area.
This house is an excellent option for both living and investing, as it is located in one of the areas with the highest growth and demand in Mérida.
PROPERTY DESCRIPTION:
GROUND FLOOR
- Garage with two covered parking spaces.
- Living and dining room with a view of the garden.
- Kitchen with pantry.
- ½ Guest bathroom.
- Service room with bathroom.
- Covered terrace in the patio.
- Patio.
UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and bathroom.
- 2 secondary bedrooms with closet and bathroom each.
CONDOMINIUM AMENITIES
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Roof garden over the event hall.
- Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multi-purpose court with goalposts and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.
CONDOMINIUM URBANIZATION
- Landscaping with irrigation system in medians, sidewalk corridors, green areas of the clubhouse, and lateral green areas.
- Hydraulic concrete roads.
- Streets with lighting poles.
- Underground electrical wiring and transformers.
- Underground telephone wiring.
- Water treatment and sewage system.
- Access with booth and barriers.
- Perimeter wall with electric fence.
- Telephone and internet: TELMEX, fiber optic.
- Maintenance fee: $2,400.00 monthly and subject to change without prior notice.
PURCHASE CONDITIONS
- Reservation of $10,000.00 MXN 100% refundable.
- Immediate deed or short-term purchase promise.Hermosa casa ubicada en Residencial Amidanah, una zona privada y de alta plusvalía al norte de Mérida, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un excelente entorno para vivir o invertir.
La propiedad cuenta con áreas interiores amplias y acabados de calidad, integrando perfectamente las áreas sociales con el exterior para disfrutar del clima yucateco.
El residencial ofrece un ambiente familiar y seguro, con acceso controlado y calles tranquilas, rodeado de un entorno natural y ordenado. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes avenidas, servicios, centros comerciales, escuelas y hospitales, sin perder la privacidad y calma de una zona residencial.
Esta casa es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, ya que se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mérida.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techado.
- Sala y comedor con vista al jardín.
- Cocina con alacena.
- ½ Baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
- Terraza techada en el patio.
- Patio.
PLANTA ALTA
- Recámara principal con clóset vestidor y - baño.
- 2 recamaras secundarias con closet y baño cada una.
AMENIDADES DEL CONDOMINIO
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.
URBANIZACIÓN DEL CONDOMINIO
- Jardinería con sistema de riego en camellones, corredor de las banquetas, áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico.
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica.
- Telefonía e internet: TELMEX, fibra óptica.
- Cuota de mantenimiento: $2,400.00 mensual y sujeta a cambios sin previo aviso.
CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado de $10,000.00 MXN 100% reembolsable.
- Escrituración inmediata o promesa de compraventa a corto plazo.
House with large land in Amidanah ResidentialCasa con Terreno amplio en Residencial Amidanah
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