Inside the gated community – López Mateos Sur Area
📍 Tlajomulco de Zúñiga
Live with comfort, security, and excellent location in the south of the city, within a family gated community with amenities and controlled access.
💰 Monthly rent: $27,000 MXN
✔️ Maintenance included
🏠 Age: 7 years
🌤 Orientation: South – North
📐 Land: 140 m²
🏗 Construction: 186.34 m²
📏 Front: 8 m | Depth: 17.5 m
🛏 3 bedrooms | 🚿 3.5 bathrooms | 🚗 2 parking spaces
Ground floor
▪️ Garage for 2 cars
▪️ Storage room
▪️ Half bathroom for guests
▪️ Spacious living-dining room with access to terrace
▪️ Integral kitchen with quartz countertop
▪️ Laundry area
▪️ Full bathroom for service personnel
Upper floor
▪️ TV area
▪️ Master bedroom with full bathroom and balcony
▪️ 2 secondary bedrooms that share a bathroom
Equipment and extras:
✔ Marble floors throughout the house
✔ Closets, blinds, mosquito nets, and Mirage A/C in bedrooms
✔ Lamps
✔ Digital lock
✔ Bosch instant water heater
✔ Solar heater
✔ 2 solar panels
✔ 5,000 L cistern
✔ High-pressure submersible pump
✔ Electric fence and barbed wire
Amenities of the gated community:
▪️ 24/7 security
▪️ Green areas and walkways
▪️ Children's playgrounds
▪️ Social pergola
▪️ Visitor parking
📍 Strategic location next to a shopping plaza and only 500 m from the López Mateos return, near schools, supermarkets, hospitals, banks, and restaurants.
Leasing conditions:
▪️ 1 month of rent in advance
▪️ 1 month deposit
▪️ Pets allowed with an additional ½ month deposit
▪️ Guarantor with property free of liens in Guadalajara or co-signer in Guadalajara with verifiable income 3 to 1
▪️ Neither the guarantor nor the co-signer can reside in the property
▪️ Contract signing through Alternative Justice (cost 50/50)Dentro de coto – Zona López Mateos Sur
📍 Tlajomulco de Zúñiga
Vive con confort, seguridad y excelente ubicación al sur de la ciudad, dentro de coto familiar con amenidades y acceso controlado.
💰 Renta mensual: $27,000 MXN
✔️ Mantenimiento incluido
🏠 Antigüedad: 7 años
🌤 Orientación: Sur – Norte
📐 Terreno: 140 m²
🏗 Construcción: 186.34 m²
📏 Frente: 8 m | Fondo: 17.5 m
🛏 3 recámaras | 🚿 3.5 baños | 🚗 2 estacionamientos
Planta baja
▪️ Cochera para 2 autos
▪️ Bodega
▪️ Medio baño de visitas
▪️ Sala – comedor amplia con salida a terraza
▪️ Cocina integral con cubierta de cuarzo
▪️ Área de lavado
▪️ Baño completo para personal de servicio
Planta alta
▪️ Área de TV
▪️ Recámara principal con baño completo y balcón
▪️ 2 recámaras secundarias que comparten baño
Equipamiento y extras:
✔ Pisos de mármol en toda la casa
✔ Clósets, persianas, mosquiteros y A/C Mirage en recámaras
✔ Lámparas
✔ Chapa digital
✔ Boiler Bosch de paso
✔ Calentador solar
✔ 2 paneles solares
✔ Cisterna 5,000 L
✔ Bomba sumergible de alta presión
✔ Cerco eléctrico y concertina
Amenidades del coto:
▪️ Seguridad 24/7
▪️ Áreas verdes y andadores
▪️ Juegos infantiles
▪️ Pérgola social
▪️ Estacionamiento para visitas
📍 Ubicación estratégica junto a plaza comercial y a solo 500 m del retorno de López Mateos, cerca de escuelas, supermercados, hospitales, bancos y restaurantes.
Condiciones de arrendamiento:
▪️ 1 mes de renta anticipada
▪️ 1 mes de depósito
▪️ Se acepta mascota con ½ mes adicional de depósito
▪️ Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara o obligado solidario en Guadalajara con ingresos comprobables 3 a 1
▪️ Ni el fiador ni el obligado solidario pueden habitar la propiedad
▪️ Firma de contrato mediante Justicia Alternativa (costo 50/50)
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