📌Maintenance Included ($1,268 monthly)
📌Construction: 304 m²
📌Land: 233 m²
📌Age: 2008
📌4 bedrooms / 3 full bathrooms and a half bathroom for guests / 1 study or office / 2 parking spaces
✅Ground floor:
- Living - dining room with blinds
- Patio with wooden deck
- Study or office with a/c
- Guest bathroom
- Spacious kitchen equipped with dishwasher, garbage disposal, refrigerator, microwave
- Laundry area (with dryer and washing machines with only 4 years of use) optional
- Drying patio
- Service room with full bathroom
✅Upper floor:
- Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom with jacuzzi
- Secondary bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
- Secondary bedroom 2 with closet and bathroom
- Secondary bedroom 3 or TV room
- Large linen closet
✅The house has:
- Air conditioning in each bedroom and in the study
- Blinds
- Mosquito nets
- Garage for 2 cars
- 10,000-liter cistern
- Water tank
- Storage room
- Pressurization pump
- Boiler with 2 years of use
- Recently painted
✅The gated community has:
- 24/7 security
- Electric fence
- Closed circuit
- Clubhouse with: pool, well-equipped gym, tennis court, reading room, playground, garden, terrace
Value points:
✅ The house is in excellent condition
✅ Fresh and naturally lit house
✅ Unbeatable location: in the most desired area of the city and with the highest appreciation, 2 minutes from what will be the largest residential/commercial and business complex in Guadalajara, Paseo de La Gracia District.
✅ Within a nice, safe, family-friendly, and quiet gated community (206 houses)
✅Easy access:
* 2 minutes from Paseo de La Gracia
* 5 minutes from the Universidad Autónoma de Guadalajara
* 10 minutes from Plaza Andares and The Landmark
* Less than 10 minutes from Plaza Galerías
* Neighboring gated communities: Villa La Cima, El Alcázar, Puerta Lomas, Bosque de Los Lagos, among others.
Conditions:
- 1 month of rent in advance
- 1 month deposit
- Pets allowed with 1 extra month deposit
- Guarantor with property free of liens in Guadalajara or a solidary obligor in Guadalajara with verifiable income 3 to 1 the value of the rent. They cannot inhabit the property
- Signed with alternative justice shared 50/50.📌Mantenimiento Incluido ($1,268 mensual)
📌Construcción: 304 m²
📌Terreno: 233 m²
📌Antigüedad 2008
📌4 recámaras / 3 baños completos y medio baño visitas/ 1 estudio u oficina/ 2 estacionamientos
✅Planta baja:
- Sala - comedor con persianas
- Patio con deck de madera
- Estudio u oficina con a/c
- Baño de visitas
- Amplia cocina equipada con lavavajillas, triturador de alimentos, refrigerador, microondas
- Área de lavado ( con secadora y lavadoras con solo 4 años de uso) opcional
- Patio de tendido
- Recámara de servicio con baño completo
✅Planta alta:
- Recámara principal amplia con vestidor y baño con jacuzzi
- Recámara secundaria 1 con vestidor y baño
- Recámara secundaria 2 con clóset y baño
- Recámara secundaria 3 o sala de TV
- Amplio clóset para blancos
✅La casa cuenta con:
- Aires acondicionados en cada recámara y en el estudio
- Persianas
- Mosquiteros
- Cochera para 2 autos
- cisterna 10,000 litros
- Tinaco
- Bodega
- Bomba de presurización
- Boiler con 2 años de uso
- Recién pintada
✅El coto cuenta con:
- seguridad 24/7
- Cerco eléctrico
- Circuito cerrado
- Casa club con: alberca, gimnasio muy equipado, cancha de tennis, sala de lectura, parque infantil, jardín, terraza
Puntos de valor:
✅ La casa está en excelente estado
✅ Casa fresca e iluminada naturalmente
✅ Ubicación inmejorable: en la zona más deseada de la ciudad y de la más alta plusvalía, a 2 minutos de lo que será el mayor complejo habitacional/comercial y de negocios de Guadalajara, Distrito Paseo de La Gracia.
✅ Dentro de un lindo, seguro, familiar y tranquilo coto (206 casas)
✅Es de fácil acceso:
* A 2 minutos de Paseo de La Gracia
* A 5minutos de la Universidad Autónoma de Guadalajara
* A 10 minutos de Plaza Andares y The Landmark
* A menos de 10 minutos de Plaza Galerías
*Cotos vecinos: Villa La Cima, El Alcázar, Puerta Lomas, Bosque de Los Lagos, entre otros.
Condiciones:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito
- Se acepta mascota con 1 mes extra de depósito
- Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara u obligado solidario en Guadalajara con ingresos comprobables 3 a 1 el valor de la renta. No pueden habitar la propiedad
- Se firma con justicia alternativa se comparte 50/50
House for rent in Puerta del Roble subdivisionCasa en renta coto Puerta del Roble
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