Fiora Residential is an exclusive and private development, created to live in a family environment surrounded by nature and functional spaces. Its strategic location to the north of the city allows connectivity with the main shopping centers, hospitals, and schools in the city of Mérida.
POINTS OF INTEREST
-Altabrisa Plaza
-Modelo University
-Smartium International School
-La Isla Mérida Plaza
-Anáhuac Mayab University
-City Center Plaza
-Marista University
-Star Médica Hospital
-Super Akí
-Faro del Mayab Hospital
AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
-Event hall
-Padel court
-Gym with state-of-the-art machines
-Workcenter
-Barbecue terrace
-Gardens and Green Areas
-Jogging Circuit
-Visitor parking
-Event palapa
-Children's play area
-Urban garden
-Pet Park
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CHARACTERISTICS OF THE HOUSE
Land: 363 m2
Construction: 244.65 m2
ONE SINGLE FLOOR:
• Covered garage for two cars.
• Open space with entrance-reception-kitchen with breakfast bar, dining room, and living room.
• Full bathroom for bedroom 1/visitors.
• Bedroom 1 with space for a closet, with views of the garden and terrace.
• Bedroom 2 with space for a walk-in closet and bathroom, interior garden with access to the patio.
• Master bedroom with views of the pool and terrace, space for a walk-in closet and bathroom with double sink, interior garden with access to the patio.
• Service room with bathroom.
• Space for linen closet.
• Private community with amenities: security, air-conditioned event hall, event palapa, children's park, pet park, padel court, gym, co-working room, etc.
General Details of Finishes, Equipment, and Construction
• Equipped integral kitchen, star white quartz countertop, upper and lower cabinets in glossy white and moscatto MDF, breakfast table also incorporated in star white quartz. Includes completely new built-in white goods: Teka 4-burner induction cooktop, hidden Teka brand hood, 60 cm Teka brand electric oven, and Samsung brand microwave.
• Six remote-controlled fans installed in the three bedrooms, living room, kitchen, and terrace.
• Electric water heater and water pressurizer installed.
• Helvex brand bathroom faucets and accessories from the Access and Piazza lines, in all bathrooms, including the service one.
• Marble countertops in all bathrooms. Helvex brand bathroom furniture in all bathrooms, including the service one.
• Main door and interior doors in cedar carpentry.
• Aluminum windows series 35 in black. Service hallway door in aluminum.
• Floors with concrete base of up to 6 cm thick, installation of large format porcelain tile of 120x60 cm. Large format wood-style ceramic floors on the terrace and entrance path. Garage floor in stamped concrete.
• Final finish with acrylic paste coating in washed gray color on facade, living room, and pool area. Placement of cream maya stone on facade walls.
• Pool with Chukum finish.
• Rotoplas cistern of 1,200 liters, Rotoplas tank of 1,100 liters, Sitar DLD14 biodigester of 1,300 liters.
• Deep foundation of masonry with regional stone and chain waterproofing.
• 15 cm block walls, concrete columns, beams, and steel girders in garage and terrace. Slab of joist and hollow block with mortar and calcrete finish with a thickness of 5 cm.
• Plastering and caulking on walls and ceilings in 3 layers.
• Vinyl acrylic paint for 3 years on walls and ceilings, with sealant application. Ceilings (interior ceilings) with acrylic paste finish.
Delivery Dates.
Lot 22: IMMEDIATE.
Payment methods for Lot 22: Own resources or bank credit:
• Reservation: $50,000 pesos (10 days for promise signing)
• 10% down payment upon signing the promise of sale.
• 90% upon signing the deeds for delivery.Fiora Residencial es un desarrollo exclusivo y privado, creado para vivir en un ambiente familiar rodeado de naturaleza y espacios funcionales. Su ubicación estratégica al norte de la ciudad, permite tener conectividad con los principales centros comerciales, hospitales y colegios de la ciudad de Mérida.
PUNTOS DE INTERES
-Plaza Altabrisa
-Universidad Modelo
-Smartium Internacional School
-Plaza La Isla Mérida
-Universidad Anáhuac Mayab
-Plaza City Center
-Universidad Marista
-Hospital Star Médica
-Super Akí
-Hospital Faro del Mayab
AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Salón de eventos
-Cancha de Padel
-Gimnasio con máquinas de última generación
-Workcenter
-Terraza de asadores
-Jardines y Áreas Verdes
-Circuito de Jogging
-Estacionamiento para Visitas
-Palapa para Eventos
-Área de Juegos Infantiles
-Huerto Urbano
-Pet Park
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CARACTERISTICAS DE LA CASA
Terreno: 363 m2
Construcción: 244.65 m2
UNA SOLA PLANTA:
•Cochera techada para dos autos.
•Espacio abierto con recibidor-cocina con desayunador, comedor y sala.
•Baño completo para recámara 1/ visitas.
•Recámara 1 con espacio para closet, con vistas al jardín y la terraza.
•Recámara 2 con espacio para closet vestidor y baño, jardín interior con acceso al patio.
•Recámara Principal con vistas a la alberca y terraza, espacio para closet vestidor y baño con doble lavabo, jardín interior con acceso al patio.
•Cuarto de servicio con baño.
•Espacio para clóset de blancos.
•Privada con amenidades: seguridad, salón de eventos climatizado, palapa de eventos, parque infantil, parque para mascotas, cancha de pádel, gimnasio, sala de co work, etc.
Detalles Generales de Acabados, Equipamiento y Construcción
• Cocina integral equipada, meseta de cuarzo blanco estelar, gavetería superior e inferior en MDF colores blanco brillante y moscatto, mesa desayunador incorporada también en cuarzo blanco estelar. Incluye línea blanca totalmente nueva empotrada: parrilla de inducción Teka de 4 quemadores, campana oculta marca Teka, horno eléctrico de 60 cm marca Teka, y horno de microondas marca Samsung.
• Seis ventiladores a control remoto instalados en las tres recámaras, sala, cocina y terraza.
• Calentador eléctrico y presurizador de agua instalados.
• Llaves y accesorios de baño de la marca Helvex líneas Access y Piazza, en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Mesetas de mármol en todos los baños. Muebles de baño marca Helvex en todos los baños, incluyendo el de servicio.
• Puerta principal y puertas interiores en carpintería de cedro.
• Cancelería en aluminio serie 35 color negro. Puerta de pasillo de servicio en aluminio.
• Pisos con firme de concreto de hasta 6 cm de espesor, colocación de piso porcelánico gran formato de 120x60 cm. Pisos cerámicos estilo madera gran formato en terraza y camino de entrada. Piso de garage en concreto estampado.
• Acabado final con recubrimiento de pasta acrílica color gris deslavado en fachada, sala y área de piscina. Colocación de piedra crema maya en muros de fachada.
• Piscina con acabado en Chukum.
• Cisterna Rotoplas de 1,200 litros, tinaco Rotoplas de 1,100 litros, biodigestor Sitar DLD14 de 1,300 litros.
• Cimentación profunda de mampostería con piedra de la región e impermeabilización de cadena.
• Muros de block de 15 cm, columnas de concreto, trabes y vigas de acero en garage y terraza. Losa de vigueta y bovedilla con acabado en azotea de mortero y calcreto con espesor de 5 cm.
• Aplanados y emboquillados en muros y plafones a 3 capas.
• Pintura vinil acrílica a 3 años en muros y plafones, con aplicación de sellador. Plafones (techos interiores) con acabado en pasta acrílica.
Fechas de Entrega.
Lote 22: INMEDIATA.
Formas de pago Lote 22: Recursos propios o crédito bancario:
•Apartado: $50,000 pesos (10 días para firma de promesa)
•10% de enganche en la firma de promesa de compraventa.
•90% a la firma de escrituras para la entrega.
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