Private located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments, such as Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining value day by day, so the investment is considered guaranteed and highly profitable.
Features and amenities:
- Asphalt roads, one-way with 3 concrete returns
- Sidewalks on both sides
- Perimeter wall
- Jogging track of approximately 900 meters in distance
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
- Outdoor reading areas
- Park with children's playground
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
- Security booth with controlled access
- Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community
Distribution:
Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Spacious kitchen with pantry
- 1/2 guest bathroom
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
Upper floor:
- 3 Bedrooms each with bathroom and closet
Exterior:
- Covered garage for 2 cars
Available:
- Lot 63
Construction features:
-- Exterior finish with 2 layers based on patch and stucco.
- Direct gypsum finish on interior walls.
- Ceramic type floors of 60x60 cm
- Wall covering in bathrooms with ceramic floor of 60x60 cm from floor to ceiling in wet area (shower)
- Concrete stairs 0.90 wide covered with ceramic floor
- Polished concrete floor in garage 6cm thick light color
- Facade covering with regional stone (model to choose)
- Biphasic electrical connection including meter base, physical ground with copper rod, 2" retention, junction box, THW # 8 cable and general exterior load center ABB with thermal breaker of 2x32 amp. (Installation subject to C.F.E.)
- Tricapa brand tank of 1,100 liters
- Concrete cistern with 1m3 capacity.
- 1/2 HP cistern pump
- Biodigester type septic tank.
- Cream marble or ivory cream countertop with drop-in sink and single lever faucet. In the service area, an economical white screw-on sink with faucet will be considered.
- Reinforced concrete countertop covered with granite in the kitchen
- Castel brand single lever faucets or similar
- Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and 6 mm transparent glass.
- Main door of pine with reduced frame 0.90x2.15
- Drum doors with reduced frame with 6 mm caobilla plywood and imported cured and dried pine frame in bedrooms and bathrooms of 0.85x2.15 m.
- Vinyl paint on ceiling, interior walls, and facades.
- Perimeter wall construction at 2.00 m height in case they do not exist, with direct patch finish to block and with interior view
- Sidewalk construction of 1.50 meters wide with entrance ramp for garage and brushed finish.
- Includes fumigation and pest treatment
- Includes waterproofing
- Does not include buttresses on walls.
- Does not include stationary gas.
- Does not include water heater or boiler.
- Delivery date: September 2024
Purchase scheme:
- Reservation $10,000
- Down payment from 20%
- Payment method: Own resources, Infonavit, Cofinavit, and bank loans (except Banco Bancomer)
- Maintenance fee: approximately $1,300.00
- Reservation fee: $4,050.00
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.
Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada
Distribución:
Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina amplia con alacena
- 1/2 baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
Planta alta:
- 3 Recámaras con baño y closet cada una
Exterior:
- Cochera techada 2 autos
Disponible:
- Lote 63
Características de la construcción:
-- Acabado exterior a 2 capas a base de emparche y estuco.
- Acabado de yeso directo en muros interiores.
- Pisos tipo cerámico de 60x60 cm
- Recubrimiento en muros de baños con piso cerámico de 60x60 cm de piso a techo en area húmeda (regadera)
- Escalera de concreto de 0.90 de ancho forrado con piso ceramico
- Piso de concreto pulido en garaje de 6cm de espesor de color claro
- Recubrimiento en fachada con piedra de la región (modelo a elegir)
- Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física con varrilla coperwel, retenida de 2", mufa, cable THW # 8 y centro de carga general para exterior ABB con pastilla térmica de 2x32 amp. (Instalación sujeta a C.F.E.)
- Tinaco marca Tricapa de 1,100 lts
- Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Bomba de cisterna de 1/2 HP
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta mármol crema maya o crema de marfil con lavabo de asentar y monomando. En área de servicio se considerará lavabo atornillable económico blanco con llave
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina
- Monomandos marca castel o similar
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio color negro y vidrio transparente de 6 mm.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Pintura vinílica en plafón, muros interiores y fachadas.
- Forjado de Bardas perimetrales a 2.00 m de altura en el caso de que no existieran, con acabado de macilla directa a block y con vista interior
- Forjado de banqueta de 1.50 mts de ancho con rampa de entrada para cochera y acabado escobillado.
- Incluye fumigación y tratamiento contra plagas
- Incluye impermeabilización
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.
- Fecha de entrega: septiembre 2024
Esquema de compra:
- Apartado $10,000
- Enganche desde el 20%
- Forma de pago: Recursos propios, Infonavit, Cofinavit y créditos bancarios (excepto Banco Bancomer)
- Cuota de mantenimiento: $1,300.00 aprox
-Cuota de reserva: $4,050.00
-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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