In Morera, the surplus value increases year by year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, squares, shops, schools, universities, and its proximity to the roads that quickly connect to the beaches of Yucatan and tourist areas.
DEVELOPMENT DESCRIPTION
Private of 90 residential lots with urban services and amenity areas such as:
• Surveillance booth with controlled 24/7 access
• Perimeter wall throughout the private
• A linear park.
• Green areas
• Park with children's games
• Areas for free reading
• Spacious and comfortable Pet-park
• Paddle court
• Covered clubhouse
• Swimming pool
• BBQ area and roof top.
INFRASTRUCTURE
The development's infrastructure includes underground electrical energy, drinking water service, underground piping for voice and data. The streets are made of concrete and the sidewalks are made of natural colored concrete.
Single Floor Model
COVERED GARAGE WITH STAMPED CONCRETE FLOOR
LIVING-DINING ROOM EXTENDED TO 4 METERS HIGH
KITCHEN WITH GRANITE COUNTERTOPS AND ISLAND
HALF BATHROOM FOR GUESTS IN FRONT OF TERRACE
COVERED TERRACE WITH STAMPED CONCRETE
WOOD IMITATION
SPACIOUS BACKYARD GARDEN
SERVICE SIDEWALK
BEDROOM DISTRIBUTION HALLWAY AT 4 METERS HIGH
MASTER BEDROOM AT 3 METERS HIGH WITH WALK-IN CLOSET AND FULL BATHROOM
2 SECONDARY BEDROOMS AT 3 METERS HIGH WITH CLOSET SPACE AND FULL BATHROOM
SERVICE AREA IN FRONT OF THE HOUSE WITH WASHER AND DRYER CONNECTIONS, WHERE THE HYDROPNEUMATIC AND BOILER ARE INSTALLED
They are delivered with
Boiler
Hydropneumatic System
Grill
Irrigation system
Front and back garden
Bank loans and own resources are accepted
Delivery in September 2024
Location: Cholul, Yucatan.
Number of units in the private: 90
Minimum area: 250m2, maximum area: 385.14 m2.
Residential services delivery: facade, access, streets, water, light, park.
Clubhouse delivery: June 2024.
*Maintenance fee: approximately $1,800 pesos per month.
*Reserve fund (extraordinary): Six months of maintenance fee.
Notices
*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, with a small variation possible, which will be informed before writing.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor notarial expenses, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images are illustrative, so the finished product may be different from the one shownEn Morera la Plusvalía aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes, como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
Privada de 90 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
• Un parque lineal.
• Áreas verdes
• Parque con juegos infantiles
• Áreas de lectura libre
• Pet- park amplio y cómodo
• Cancha de pádel
• Casa club techada
• Alberca
• Área asador y roof top.
INFRAESTRUCTURA
La infraestructura del desarrollo incluye energía eléctrica subterránea, servicio de agua potable, tubería subterránea para voz y datos. Las calles son de concreto y las banquetas de concreto en color natural.
Modelo Una Planta
COCHERA TECHADA CON PISO DE CONCRETO ESTAMPADO
SALA-COMEDOR CORRIDOS A 4 METROS DE ALTURA
COCINA CON MESETAS DE GRANITO E ISLA
MEDIO BAÑO DE VISITAS FRENTE A TERRAZA
TERRAZA TECHADA CON PISO DE CONCRETO
ESTAMPADO IMITACION MADERA
AMPLIO JARDÍN TRASERO
PASILLO LATERAL DE SERVICIO
PASILLO DE DISTRIBUCION DE RECAMARAS A 4
METROS DE ALTURA
RECAMARA PRINCIPAL A 3 METROS DE ALTURA CON
CLOSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
2 RECAMARAS SECUNDARIAS A 3 METROS DE ALTURA CON ESPACIO DE CLOSET Y BAÑO COMPLETO
AREA DE SERVICIO AL FRENTE DE LA VIVIENDA CON CONEXIONES DE LAVADORA Y SECADORA, AHI SE
INSTALA EL HIDRONEUMATICO Y EL BOILER
Se entregan con
Boiler
Sistema Hidroneumático
Parrilla
Sistema de riego
Jardín al frente y atrás
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
Entrega en septiembre 2024
Ubicación: Cholul, Yucatán.
Número de unidades de la privada: 90
Superficie mínima: 250m2, superficie máxima: 385.14 m2.
Entrega servicios Residenciales: fachada, acceso, calles, agua, luz, parque.
Entrega Casa Club: Junio 2024.
*Cuota de mantenimiento: $1,800 pesos mensuales aproximadamente.
*Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses de cuota de mtto.
Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las imagenes son de caracter ilustrativo, por lo que el pruducto terminado puede ser distinto al mostrado
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