Beautiful house for sale, in the area with the best appreciation in Mérida, and within an exclusive development of 26 houses.
It has a clubhouse and is ideal for families who desire security and exclusivity as well as for investors who know the residential market in Mérida.
🟠AMENITIES:
• Controlled access (24/7 security)
• Paddle and tennis court
• Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
• Social area with covered terraces
• Gym
• Bar/lounge area
• Parking for visitors
• Amenities with solar panels
🟠FEATURES:
• 2 Floors
• South-North view
• Access to internet services
• Developments by Praxis Architecture Architects
🟠MEASUREMENTS:
355 m2 of construction
447 m2 (12 x 37m2) of land
🟠DISTRIBUTION:
🟠GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars
• Double height living room as a reception
• Dining room with a view of the terrace and pool
• Spacious kitchen
• Guest bathroom
• Closed bar or study
• 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• Laundry area
• Large garden
• Pool of 4 x 3 x 1.40 m, chukum finish
• Large covered terrace
🟠UPPER FLOOR
1 Bedrooms with balcony, walk-in closet and full bathroom (south view)
• 1 Bedrooms with balcony, walk-in closet and full bathroom (north view)
• 1 Bedrooms with balcony, full bathroom and closet (south view)
• Television or multipurpose area
• Linen closet
🟠EQUIPMENT:
• Integral kitchen Luova, in aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Island with quartz finish
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom screens
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece WC
• Monoblock sink and shower faucets in bathrooms and mixer in kitchen brand Helvex
• Double sink in kitchen brand Avera, with monoblock
• Heater
• Stationary gas tank
🟠FINISHES:
• Travertine marble floors model Fiorito Puebla
• Oak slatted carpentry in cedar wood
• Eurovent line screens series 150 with 6mm transparent glass
• Gray Santo Tomas marble bathroom countertops
• Travertine floors
• Aluminum baseboards
• Preparation for solar panels
• Preparation for installations for 7 air conditioners
• Preparation for high-speed internet system in each room of the house and in the living and dining area
• 3-layer finishes on walls and ceilings, plaster and off-white paint.
• Perimeter wall of 2.5 m height
• Helvex monoblocks
• American standard one-piece bathroom furniture
• Garage with stamped cement floor
🟠READY FOR DELIVERY
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Hermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas.
Cuenta con casa club y es ideal para familias que desean seguridad y exclusividad así como para inversionistas que conocen del mercado residencial en Mérida.
🟠AMENIDADES:
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel y tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
• Área social con Terrazas techadas
• Gimnasio
• Bar / área launge
• Estacionamiento para visitas
• Amenidades con paneles solares
🟠CARACTERISTICAS:
• 2 Plantas
• Vista Sur-Norte
• Acceso a servicios de internet
• Desarrollos Arquitectura Praxis Arquitectos
🟠MEDIDAS:
355 m2 de construcción
447 m2 (12 x 37m2) de terreno
🟠DISTRIBUCION:
🟠PLANTA BAJA
• Garaje techado para 3 autos
• Sala doble altura como recibidor
• Comedor con vista a la terraza y piscina
• Cocina amplia
• Baño para visitas
• Bar cerrado o estudio
• 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
• Jardín amplio
• Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
• Terraza techada amplia
🟠PLANTA ALTA
1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
• 1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
• 1 Recámaras con balcón, baño completo y closet (vista sur)
• Área de televisión o de usos múltiples
• Closet de blancos
🟠EQUIPAMIENTOS:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
•Isla con acabo de cuarzo
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario
🟠ACABADOS:
• Pisos de mármol modelo Travertino Fiorito Puebla
• Carpintería en listonado de encino en madera de cedro
• Cancelería línea eurovent serie 150 y con cristal transparente de 6mm
• Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomas
• Pisos travertino
• Zoclos de aluminio
• Preparación para paneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa
y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones, yeso y pintura off white.
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Monomandos Helvex
• Muebles de baño american standard one piece
• Garaje con piso de cemento estampado
🟠LISTA PARA ENTREGA
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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