🏡 House for Sale in Privada, Sitpach — Elegance, Comfort, and Security in the North of Mérida
Live in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida. This modern residence combines contemporary design, spacious areas, and top-level amenities within a fully equipped private community.
✨ Main Features:
Land: 329.31 m²
Construction: 275 m²
Front: 10.09 m | Depth: 32.88 m
2 floors
4 bedrooms
4 full bathrooms
4 parking spaces
Private pool
🛏️ Interior Distribution:
Ground floor:
Bedroom or study with full bathroom.
Living room, dining room, and kitchen in an open space of 64 m².
Equipped kitchen with central island, grill, hood, and granite countertops.
Pantry area.
Laundry room with access to service hallway.
Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet, bathroom, balcony, and TV area.
Bedroom 2 with balcony and private bathroom.
Bedroom 3 with walk-in closet, bathroom, and balcony.
🌿 Details and Equipment:
Pool and front garden.
Automatic irrigation system.
Water well with submersible pump.
5,000-liter cistern.
Grease trap and fireproof waterproofing.
5 air conditioners and 6 ceiling fans.
Gas water heater.
Woodwork in closets and caobilla doors.
🏘️ Amenities of the private community:
Clubhouse with pool and gym.
Children's park and large green areas.
Multipurpose room.
Wifi in common areas.
24/7 security, guard booth, and controlled access with tag.
💰 Maintenance fee: $1,800 MXN/month
Includes garbage collection, front lawn mowing, security, maintenance of green areas, and access to community services.
A house ready to enjoy in a quiet, safe environment with everything needed for a comfortable family life.
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta en Privada, Sitpach — Elegancia, Comodidad y Seguridad en el Norte de Mérida
Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Esta moderna residencia combina diseño contemporáneo, amplios espacios y amenidades de primer nivel dentro de una privada totalmente equipada.
✨ Características principales:
Terreno: 329.31 m²
Construcción: 275 m²
Frente: 10.09 m | Fondo: 32.88 m
2 plantas
4 recámaras
4 baños completos
4 estacionamientos
Alberca privada
🛏️ Distribución interior:
Planta baja:
Habitación o estudio con baño completo.
Sala, comedor y cocina en espacio abierto de 64 m².
Cocina equipada con isla central, parrilla, campana y cubiertas de granito.
Área de despensa.
Cuarto de lavado con acceso a pasillo de servicio.
Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor, baño, balcón y área de TV.
Recámara 2 con balcón y baño propio.
Recámara 3 con clóset vestidor, baño y balcón.
🌿 Detalles y equipamiento:
Alberca y jardín frontal.
Sistema de riego automático.
Pozo de agua con bomba sumergible.
Cisterna de 5,000 litros.
Trampa de grasas e impermeabilizante base fuego.
5 aires acondicionados y 6 ventiladores de techo.
Calentador de gas.
Carpintería en closets y puertas de caobilla.
🏘️ Amenidades de la privada:
Casa club con alberca y gimnasio.
Parque infantil y amplias áreas verdes.
Salón de usos múltiples.
Wifi en áreas comunes.
Seguridad 24/7, caseta de vigilancia y acceso controlado con tag.
💰 Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN/mes
Incluye recolección de basura, corte de pasto frontal, seguridad, mantenimiento de áreas verdes y acceso a servicios de la privada.
Una casa lista para disfrutar en un entorno tranquilo, seguro y con todo lo necesario para una vida cómoda en familia.
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
Ver Tour Virtual
