Private exclusive located north of Mérida, surrounded by first-rate residential developments, such as Private Zelena, Private Otavia, Residencial Maeba, Private San José Tulipanes, Private Albarella, Residencial Kanan, among others. The area is constantly growing and gaining capital gains day after day, so investment is considered guaranteed and highly profitable. It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Peripheral, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Starmedica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the port of Chicxulub.
Features and amenities:
- Asphalt roads, one way with 3 returns in polished concrete.
- Stools on both sides.
- Perimeter Fence.
- Jogging track of approximately 900 m.
from a distance.
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area.
- Outdoor reading areas
- Park with children's games.
- Roofed terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
- Soccer field 5.
- Half a basketball court.
- Green areas and parks for you to enjoy unforgettable moments with your family.
- Security booth with controlled access.
- Special bathroom for security shed or for private maintenance services.
Ground floor:
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Secondary bedroom with bathroom and space for wall closet
- 1/2 guest bathroom.
- Pool (4 x 2.5 m - 1.50 m deep)
- Washing area.
Upper floor:
- Secondary bedroom with bathroom and space for wall closet.
- Master bedroom with bathroom and space for dressing room
Exterior:
- Garage for 2 cars
- Terrace.
Differential Features*:
- Ceramic floors model Riva Gris 60 x 60 Porcelanite, or equivalent in quality and price.
- Concrete floor in garage with final finish in washed concrete color.
- Perimeter walls of the backyard at a height of approx. 2.00 ml with finish
direct putty.
- 750 Its bottle.
- Concrete tank with a capacity of 1 m3 (1,000 liters)
- Submersible pump.
- 1,300 liter biodigester.
- Eight drum-type interior doors with frame up to the pine wood ceiling
and lined with 6mm cedar or mahogany triplay.
- Drum-type main door with pine wood frame and lined with 6mm cedar or caobilla triplay.
NOTES*:
- Includes quality waterproofing agent for 5 years on roofs.
- The patios will be delivered clean of garbage and/or weeds, with a layer of material.
- Does not include heater or boilerExclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable. Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospita Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa Yucateca con el puerto de Chicxulub.
Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banquetas en ambos lados.
- Barda Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m.
de distancia.
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre.
- Parque con juegos infantiles.
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de básquetbol.
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.
Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Recámara secundaria con baño y espacio para clóset de pared.
- 1/2 baño visitas.
- Piscina (4 x 2.5 m - 1.50 m de profundidad)
- Área de lavado.
Planta alta:
- Recámara secundaria con baño y espacio para clóset de pared.
- Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor
Exterior:
- Cochera para 2 autos
- Terraza.
Características diferenciales*:
- Pisos tipo cerámico modelo Riva Gris 60 x 60 Porcelanite, o equivalente en calidad y precio.
- Piso de concreto en cochera con acabado final de color concreto lavado.
- Muros perimetrales del patio trasero a 2.00 ml aprox. de altura con acabado
masilla directa.
- Tinaco de 750 Its.
- Cisterna de concreto de 1 m3 de capacidad (1,000 lt)
- Bomba sumergible.
- Biodigestor de 1,300 lts.
- Ocho puertas interiores de tipo tambor con bastidor hasta el techo de madera de pino
y forradas con triplay de cedro o caobilla de 6mm.
- Puerta principal de tipo tambor con bastidor de madera de pino y forradas con triplay de cedro o caobilla de 6mm.
NOTAS*:
- Incluye Impermeabilizante calidad 5 años en azoteas.
- Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza, con una capa de material.
- No incluye calentador o boiler
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