🏡 HOUSE FOR SALE | MONTEBELLO (1 BLOCK FROM ALTABRISA) | MÉRIDA, YUC.
✨ Residence located in one of the most exclusive and rapidly growing areas of Mérida: Montebello, just one block from Altabrisa.
The property stands out for its spacious areas, excellent distribution, and social areas with direct views of the garden and pool, ideal for living with comfort and privacy.
📍 PRIVILEGED LOCATION
📌 Montebello, Mérida, Yucatán
✔ Premium residential area
✔ High housing demand
✔ Immediate access to main avenues, hospitals, shopping centers, and schools
🏠 DISTRIBUTION
🔹 GROUND FLOOR
✅ Garage for 4 cars (2 covered)
✅ Spacious entrance hall
✅ Living – Dining room with double height and view of the garden and pool
✅ Integral kitchen
✅ Bedroom with full bathroom
✅ Half bathroom for guests
✅ Service room with full bathroom
✅ Hidden laundry patio
✅ Large garden
✅ Covered terrace
✅ Large pool
✅ Machine room
✅ Storage room
🔹 UPPER FLOOR
✅ Master bedroom with private terrace, walk-in closet, and full bathroom
✅ Secondary bedroom with full bathroom and private terrace
✅ Spacious living room area with view to the double height
🌿 AMENITIES / HIGHLIGHTED EXTRAS
🏊 Large pool
🌳 Large garden
☀ Covered terrace ideal for gatherings
🚗 Parking for 4 cars
🏡 Double height in social area (luxury and spaciousness feeling)
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT VALUE
Montebello and Altabrisa have established themselves as the areas with the highest appreciation and residential demand in Mérida, thanks to their infrastructure, connectivity, and commercial growth.
🔥 Why is this property an excellent investment?
✅ Location in a premium area with high demand
✅ Immediate proximity to Altabrisa (one of the most sought-after areas)
✅ Area with constant growth in services, businesses, and residential developments
✅ High potential profitability in residential (long stay) or executive rentals
✅ Properties with garden and pool are highly preferred in the current market
📌 Ideal for:
✔ Family looking to live in an exclusive area
✔ Executives / expatriates
✔ Investors looking for appreciation and high rental demand
🏙️ NEARBY POINTS (ALTABRISA AREA)
📍 Altabrisa Plaza
📍 Star Médica Hospital
📍 Faro del Mayab Hospital
📍 Mérida Periphery
📍 Prestigious schools and universities
📍 Premium restaurants, banks, and supermarkets
**IMPORTANT** 1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 CASA EN VENTA | MONTEBELLO (A 1 CUADRA DE ALTABRISA) | MÉRIDA, YUC.
✨ Residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y con mayor crecimiento de Mérida: Montebello, a solo una cuadra de Altabrisa.
La propiedad destaca por sus espacios amplios, excelente distribución y áreas sociales con vista directa al jardín y piscina, ideal para vivir con comodidad y privacidad.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
📌 Montebello, Mérida, Yucatán
✔ Zona residencial premium
✔ Alta demanda habitacional
✔ Acceso inmediato a avenidas principales, hospitales, centros comerciales y escuelas
🏠 DISTRIBUCIÓN
🔹 PLANTA BAJA
✅ Cochera para 4 autos (2 techados)
✅ Recibidor amplio
✅ Sala – Comedor a doble altura con vista al jardín y piscina
✅ Cocina integral
✅ Habitación con baño completo
✅ Medio baño de visitas
✅ Cuarto de servicio con baño completo
✅ Patio de tendido oculto
✅ Jardín amplio
✅ Terraza techada
✅ Piscina grande
✅ Cuarto de máquinas
✅ Bodega
🔹 PLANTA ALTA
✅ Recámara principal con terraza privada, closet-vestidor y baño completo
✅ Recámara secundaria con baño completo y terraza privada
✅ Área de living room amplia con vista a la doble altura
🌿 AMENIDADES / EXTRAS DESTACADOS
🏊 Piscina grande
🌳 Jardín amplio
☀ Terraza techada ideal para reuniones
🚗 Estacionamiento para 4 autos
🏡 Doble altura en área social (sensación de lujo y amplitud)
📈 PLUSVALÍA Y VALOR DE INVERSIÓN
Montebello y Altabrisa se han consolidado como las zonas con mayor plusvalía y demanda residencial en Mérida, gracias a su infraestructura, conectividad y crecimiento comercial.
🔥 ¿Por qué esta propiedad es excelente inversión?
✅ Ubicación en zona premium con alta demanda
✅ Cercanía inmediata a Altabrisa (una de las áreas más cotizadas)
✅ Zona con crecimiento constante en servicios, comercios y desarrollos residenciales
✅ Alta rentabilidad potencial en renta residencial (larga estancia) o ejecutiva
✅ Propiedades con jardín y piscina tienen alta preferencia en el mercado actual
📌 Ideal para:
✔ Familia que busca vivir en zona exclusiva
✔ Ejecutivos / expatriados
✔ Inversionistas que buscan plusvalía y alta demanda de renta
🏙️ PUNTOS CERCANOS (ZONA ALTABRISA)
📍 Plaza Altabrisa
📍 Hospital Star Médica
📍 Hospital Faro del Mayab
📍 Periférico de Mérida
📍 Colegios y universidades de prestigio
📍 Restaurantes, bancos y supermercados premium
**IMPORTANTE**1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
House in MontebelloCasa en Montebello
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