House for Sale in Itzimná Mérida 🌿
📍 Prime Location: Quiet environment with colonial-style park and excellent connectivity to the main points of the city.
💰 Price: $5,000,000 MXN
📏 Land: 621.50 m² (Front: 11.5 m | Depth: 57.5 m)
🏗️ Construction: 256.5 m²
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📍 Strategic Location
Just minutes from the main attractions and services:
• 🚗 2 min from Av. 60 and Circuit Colonias
• 🛒 5 min from Walmart, Mega Balcones, and Soriana
• 🎯 5 min from Paseo de Montejo and Monument to the Homeland
• 🏃 5 min from Salvador Alvarado Sports Unit
Ideal for those looking to live in the heart of Mérida without sacrificing tranquility.
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🏡 Intelligent Distribution and Versatile Spaces
Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Spacious living and dining room
• Functional kitchen with pantry
• Full bathroom
• Study or TV room
• Covered terrace with barbecue area
• Kitchen/bar in covered patio
• Storage room, laundry area, and half bathroom outside
• Large garden to enjoy the outdoors
Upper Floor:
• Master bedroom with full bathroom and jacuzzi
• Secondary bedroom with closet
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🌟 The Best of This Property
✔️ Perfect for families: Safe area, close to schools, parks, and sports centers
✔️ High added value: Excellent investment option due to its central location
✔️ Premium lifestyle: Ideal for gatherings, relaxation, and connection with nature
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📍 Ubicación privilegiada: Entorno tranquilo con parque de estilo colonial y excelente conectividad a los principales puntos de la ciudad.
💰 Precio: $5,000,000 MXN
📏 Terreno: 621.50 m² (Frente: 11.5 m | Fondo: 57.5 m)
🏗️ Construcción: 256.5 m²
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📍 Ubicación Estratégica
A solo minutos de los principales atractivos y servicios:
• 🚗 A 2 min de Av. 60 y Circuito Colonias
• 🛒 A 5 min de Walmart, Mega Balcones y Soriana
• 🎯 A 5 min del Paseo de Montejo y Monumento a la Patria
• 🏃 A 5 min de la Unidad Deportiva Salvador Alvarado
Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Mérida sin sacrificar tranquilidad.
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🏡 Distribución Inteligente y Espacios Versátiles
Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor amplios
• Cocina funcional con alacena
• Baño completo
• Estudio o sala de TV
• Terraza techada con área de asador
• Cocina/bar en patio techado
• Bodega, área de lavandería y medio baño exterior
• Jardín amplio para disfrutar al aire libre
Planta Alta:
• Recámara principal con baño completo y tina de hidromasaje
• Recámara secundaria con clóset
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🌟 Lo Mejor de Esta Propiedad
✔️ Perfecta para familias: Zona segura, cercana a escuelas, parques y centros deportivos
✔️ Alta plusvalía: Excelente opción de inversión por su ubicación céntrica
✔️ Estilo de vida premium: Ideal para reuniones, descanso y conexión con la naturaleza
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