For sale: remodeled house in the iconic neighborhood of Itzimná, one of the quietest areas in the city of Mérida, surrounded by different types of businesses, schools, and shopping centers.
Located on a quiet street with public transport just around the corner, only 2 minutes from the Alemán neighborhood park, 10 minutes from the plancha park, and 12 minutes from Plaza Altabrisa.
Ideal for starting to live in or for listing on rental platforms like AirB&B, Booking, etc., a good way to invest and make it profitable almost immediately.
The house is distributed as follows:
GROUND FLOOR:
Garage for one vehicle.
Living-dining room.
Integral kitchen.
Main bedroom.
Terrace with pool.
Spacious multipurpose room (laundry, pantry, storage).
A small guest house at the back of the property.
UPPER FLOOR:
Two bedrooms with their own closets.
One shared bathroom.
Each bedroom has its own balcony.
One balcony has a pergola with a view of the pool.
The house is delivered with:
- 1 cedar closet in the main bedroom.
- 3 white melamine closets in the 3 secondary bedrooms.
- 8 fans (one in each bedroom, two on the terrace, and two in the living-dining room).
- 4 mini-split inverter air conditioners 220v.
- Stationary tank with a capacity of 120 liters.
- Electric water heater 38 liters.
- Double filter system for the pool with 50-micron cartridges and a 1hp skimmer pump.
- Pressurizing pump (hydropneumatic) of 1hp.
- Black aluminum mosquito nets on all windows.
- Gas oven.
- Gas stove.
- Extractor hood with grease trap.
- Farmhouse sink in the kitchen and stainless steel sink with double basin on the terrace.
- Drum doors in all bedrooms, bathrooms, and storage.
- Black aluminum doors with glass in the guest house and guest bathroom.
- Cedar door at the main entrance.Se vende casa remodelada en el icónico barrio de Itzimná, uno de las colonias más tranquilas de la ciudad de Mérida, rodeada de diferente tipo de negocios, escuelas y centros comerciales.
Ubicada en calle tranquila con transporte público a una esquina, a tan sólo 2 minutos del parque de la colonia Alemán, a 10 minutos del parque de la plancha y a 12 minutos de Plaza Altabrisa.
Ideal para comenzar a habitar o subir a plataformas de renta tipo AirB&B, Booking, etc., una buena forma de invertir y que sea redituable de forma casi inmediata.
La casa se distribuye de la siguiente forma:
PLANT BAJA:
Cochera para un vehículo.
Sala - comedor corrido.
Cocina integral.
Recámara principal
Terraza con alberca
Amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega).
Una pequeña casa de huéspedes al fondo del predio.
PLANTA ALTA:
Dos recámaras con clóset propio.
Un baño compartido.
Cada recámara cuenta con balcón propio.
Un balcón cuenta con una pérgola con vista a la alberca.
La casa se entrega con:
1 Closet de cedro en la recámara principal.
3 Clósets de melamina blanca en las 3 recámaras secundarias.
8 Ventiladores (uno en cada recámara, dos en la terraza y dos en la sala comedor).
4 climas mini Split inverter prime 220v.
Tanque estacionario con capacidad de 120 lts.
Calentador eléctrico 38 lts.
Sistema de doble filtro para alberca con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1hp.
Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp.
Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas.
Horno de gas.
Estufa de gas.
Campana extractora con trampa de grasas.
Tarja farmhouse en cocina y tarja de acero inoxidable con doble tina en la terraza.
Puertas de tambor en todas las recamaras, baños y bodega.
Puertas de aluminio negro con vidrio en casa de huéspedes y baño de visitas.
Puerta de cedro en el acceso principal.
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