🏢 COMMERCIAL AND RESIDENTIAL PROPERTY IN THE HEART OF THE CITY
A strategic investment opportunity
Rucza & Associates Real Estate presents this excellent mixed-use property, located in one of the most central and dynamic areas of the city, just 50 meters from the Mercado de la Cruz, with high pedestrian and vehicular traffic.
📍 Prime Location
Between Calle 15 de Mayo and Avenida Universidad, Colonia Centro.
🔹 General Features
Land area: 200 m²
Construction area: 400 m²
Land use: Commercial and residential
Ideal property for investment, offices, commerce, or mixed development
🔹 Functional Distribution
🏬 Ground Floor
150 m² apartment
50 m² commercial space
Garage for 2 cars
1 half bathroom
👉 Ideal for street-level business with housing or offices.
🏢 Second Floor
200 m² of construction
3 spacious rooms
Office area
Main room of 80 m²
2 half bathrooms
Semi-equipped kitchen
👉 Perfect for corporate offices, clinics, academy, coworking, or clinic.
🌇 Roof Garden
180 m² of surface
Installed lighting
Laundry area
Ideal space for terrace, events, or recreational area
✅ Competitive Advantages
✔️ Strategic location in the city center
✔️ Mixed land use
✔️ High profitability potential
✔️ Excellent connectivity
✔️ Versatile distribution
✔️ Ideal for investors and entrepreneurs
📞 Information and appointments:
📲 446 138 1825
🌐 Official page:
👉 www.rucza.com
Rucza & Associates Real Estate
Connecting strategic spaces with great projects.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL Y HABITACIONAL EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD
Una oportunidad estratégica de inversión
Rucza & Asociados Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad de uso mixto, ubicada en una de las zonas más céntricas y dinámicas de la ciudad, a tan solo 50 metros del Mercado de la Cruz, con alto flujo peatonal y vehicular.
📍 Ubicación privilegiada
Entre Calle 15 de Mayo y Avenida Universidad, Colonia Centro.
🔹 Características Generales
Superficie de terreno: 200 m²
Superficie de construcción: 400 m²
Uso de suelo: Comercial y habitacional
Propiedad ideal para inversión, oficinas, comercio o desarrollo mixto
🔹 Distribución Funcional
🏬 Planta Baja
Departamento de 150 m²
Local comercial de 50 m²
Cochera para 2 autos
1 medio baño
👉 Ideal para negocio a pie de calle con vivienda u oficinas.
🏢 Segundo Piso
200 m² de construcción
3 amplios salones
Área de oficinas
Sala principal de 80 m²
2 medios baños
Cocina semi equipada
👉 Perfecto para oficinas corporativas, consultorios, academia, coworking o clínica.
🌇 Roof Garden
180 m² de superficie
Iluminación instalada
Área de lavadero
Espacio ideal para terraza, eventos o área recreativa
✅ Ventajas Competitivas
✔️ Ubicación estratégica en zona centro
✔️ Uso de suelo mixto
✔️ Alto potencial de rentabilidad
✔️ Excelente conectividad
✔️ Distribución versátil
✔️ Ideal para inversionistas y empresarios
📞 Informes y citas:
📲 446 138 1825
🌐 Página oficial:
👉 www.rucza.com
Rucza & Asociados Inmobiliaria
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