🏠 House for Sale – Caucel, Mérida, Yucatán
📐 Land: 10.50 x 20 m (corner)
📄 Documentation: Free of liens, all papers in order, never been mortgaged.
🛏️ Distribution and Features:
🏡 Single-story house
🛏️ 2 bedrooms
One bedroom with air conditioning and walk-in closet
🚿 1 full bathroom (remodeled 2 years ago)
🧥 Lined closets
🧱 Finishes
Textured finish throughout the house
Chukum on two walls (living room and dining room)
Miriñaques throughout the house, including doors
🔐 Security and Accessories:
Window protectors
Front gate
Back gate
🚗 Garage for 3 cars
🏘️ Area Attributes – Caucel:
Caucel is one of the residential areas with sustained growth in Mérida, recognized for its quality of life, services, and connectivity.
📈 Appreciation and Development:
High appreciation compared to other urban neighborhoods due to:
Infrastructure development (paved streets, services, and facilities)
Proximity to fast roads and commercial areas
Urban growth projection towards the north of Mérida
Constant increase in property values and rents in recent years
🛍️ Services and Convenience:
Shopping centers, stores, and supermarkets just minutes away
Schools, universities
Clinics, offices, and health services
Accessible public transport
Parks and recreational areas
Proximity to the ring road and main avenues for access to the entire city
🌟 Benefits of this Property
✔️ Corner lot, with higher appreciation and visibility
✔️ Clean documentation ready for deed
✔️ Renovations and finishes that add value
✔️ Space for 3 cars
✔️ Excellent option for living or investing
📊 Ideal For
Family housing
Investment for residential rental
People looking for comfort, security, and guaranteed appreciation
*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏠 Casa en Venta – CauceI, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 10.50 x 20 m (esquina)
📄 Documentación: Libre de gravamen, todos los papeles en regla, nunca ha estado hipotecada.
🛏️ Distribución y Características:
🏡 Casa de una planta
🛏️ 2 recámaras
Una recámara con aire acondicionado y vestidor
🚿 1 baño completo (remodelado hace 2 años)
🧥 Closets forrados
🧱 Acabados
Tirol en toda la casa
Chukum en dos paredes (sala y comedor)
Miriñaques en toda la casa, incluidas las puertas
🔐 Seguridad y accesorios:
Protectores en ventanas
Reja al frente
Portón en la parte trasera
🚗 Garaje para 3 autos
🏘️ Atributos de la Zona – Caucel:
Caucel es una de las zonas residenciales con crecimiento sostenido en Mérida, reconocido por su calidad de vida, servicios y conectividad.
📈 Plusvalía y Desarrollo:
Alta plusvalía comparada con otras colonias urbanas debido a:
Desarrollo de infraestructura (calles pavimentadas, servicios y equipamientos)
Cercanía con vialidades rápidas y zonas comerciales
Proyección de crecimiento urbano hacia el norte de Mérida
Aumento constante en valor de propiedades y rentas en los últimos años
🛍️ Servicios y Conveniencia:
Centros comerciales, tiendas y supermercados a pocos minutos
Escuelas, universidades
Clínicas, consultorios y servicios de salud
Transporte público accesible
Parques y áreas recreativas
Cercanía con el anillo periférico y principales avenidas para acceso a toda la ciudad
🌟 Beneficios de esta Propiedad
✔️ Terreno en esquina, con mayor plusvalía y visibilidad
✔️ Documentación limpia y lista para escriturar
✔️ Remodelaciones y acabados que agregan valor
✔️ Espacio para 3 autos
✔️ Excelente opción para vivir o invertir
📊 Ideal Para
Vivienda familiar
Inversión para renta residencial
Personas que buscan comodidad, seguridad y plusvalía garantizada
*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
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