PROPERTY PROPOSAL FOR COMMERCIAL USE
Located in Cuautitlán Izcalli, in a densely populated area with high pedestrian flow.
On the corner of Avenida Centauros and Calle 2 de Nibelungos.
Very close to 1 secondary school (420 secondary school), 2 elementary schools (Josué Mirlo and Manuel Bernal) and a kindergarten (Federico Froebel), public and 3 private schools (León Tolstoi, Acamapichtli School and Haller University Center), with levels from kindergarten to high school.
The surrounding walls are made of red partition, solid slab, structured based on frames with 40 cm x 40 cm columns and 60 cm beams of reinforced concrete with high-strength rod” and Cruz Azul cement mixed on site, providing free glades of 8 x 12 m.
Its neighbors are OXXO.
Favorable traffic flow to the front of Centauros Avenue during rush hour of entering and leaving schools.
*Land Use
Information card with commercial housing land use.
The delivery is immediate, after signing a lease agreement and in the conditions in which it is, which are functional.
Payments for connection to water intake and drain discharge are up to date.
The contract with CFE is up to date with payments.
*Current Services
Drinking water intake and draining, up to date with payments.
Possibility to contract single-phase, two-phase or three-phase service with CFE, depending on needs.
Possibility to contract high speed internet with TELMEX, IZZI, etc.
*Leasing conditions.
Forced lease agreement for both parties for 1 year.
Payment of 1 deposit rent and 1 rent upon signing the contract.
Annual increase according to the INPC + 4 points.
Immediate delivery to proceed to condition the premises according to the tenant's needs, with a grace period of 30 days to start the lease.
* A good number of parking spaces.
Possibility of parking on Avenida Centauros because it is a shopping area.PROPUESTA DE INMUEBLE PARA USO COMERCIAL
Ubicado en Cuautitlán Izcalli, en una zona densamente poblada y con alto flujo peatonal.
En la esquina de Av. Centauros con calle 2 de Nibelungos.
Muy cercano a 1 escuela secundaria (secundaria 420), 2 primarias (Josué Mirlo y Manuel Bernal) y un kínder (Federico Froebel), públicas y 3 escuelas privadas (León Tolstoi, Colegio Acamapichtli y Centro Universitario Haller), con niveles desde kínder a preparatoria.
Los muros circundantes son de tabique rojo, losa maciza, estructurado a base de marcos con columnas de 40 cm x 40 cm y trabes de 60 cm de concreto armado con varilla de alta resistencia “ y cemento Cruz Azul mezclado en el sitio, lo que proporciona claros libres de 8 x 12 m.
Tiene como vecinos a OXXO.
Flujo vehicular favorable al frente sobre Av. Centauros en hora pico de entrada y salida de escuelas.
*Uso de Suelo
Cédula informativa con uso de suelo habitacional comercial.
La entrega es inmediata, previa firma de contrato de arrendamiento y en las condiciones en que se encuentra, las cuales son funcionales.
Los pagos por conexión de toma de agua y descarga de drenaje están al corriente.
El contrato con CFE está al corriente de pagos.
*Servicios actuales
Toma de agua potable y descarga de drenaje, al corriente de pagos.
Posibilidad de contratar con CFE servicio monofásico, bifásico o trifásico, según necesidades.
Posibilidad de contratar internet de alta velocidad con TELMEX, IZZI, etc.
*Condiciones de arrendamiento.
Contrato de arrendamiento forzoso para ambas partes durante 1 año.
Pago de 1 renta de depósito y una renta a la firma del contrato.
Incremento anual de acuerdo al INPC + 4 puntos.
Entrega inmediata para proceder a acondicionar el local de acuerdo a las necesidades del arrendatario, con plazo de gracia de 30 días para inicio del arrendamiento.
* Un buen número de Cajones de estacionamiento.
Posibilidad de estacionamiento sobre Av. Centauros por ser zona de comercios.
House with commercial land use on the corner Cuautitlán Izcalli EnSueñosCasa con uso de suelo comercial en esquina Cuautitlán Izcalli Ensueños
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